Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

IJsselmeerweg 25

8081KE Elburg • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.805

Galería de fotos

IJsselmeerweg 25 Elburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET UNIEK VRIJ UITZICHT | RUIME TUIN EN 4 SLAAPKAMERS VERNIEUWDE BADKAMER | GELEGEN IN WIJK ‘DE VRIJHEID’ NABIJ VOORZIENINGEN Aan de rand van de wijk De Vrijheid, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, staat deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning. Een heerlijke plek voor een gezin of stel dat ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers (en een vijfde mogelijk!), een moderne badkamer, veel ruimte op de begane grond door de uitbouw en een fijne tuin met meerdere bergingen, is dit de woning die je zoekt! IJsselmeerweg 25 biedt een combinatie van rust, uitzicht en comfort. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Vrijheid en scholen, terwijl het centrum van Elburg en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dankzij de hoekligging en het royale perceel van 286 m² geniet je hier van veel vrijheid en licht. Ligging en bereikbaarheid De wijk De Vrijheid staat bekend om haar rustige karakter en praktische ligging. Vanaf deze woning wandel je zó het groen in en binnen enkele minuten ben je bij de supermarkt of op de fiets bij de historische binnenstad van Elburg. De buurt is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Via de nabijgelegen rondweg ben je snel onderweg richting Nunspeet, Zwolle of de A28. Begane grond: Je komt binnen via de zijentree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de uitgebouwde woonkamer: een fijne doorzonruimte met grote ramen, gaskachel en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er plek genoeg voor zowel een ruim zitgedeelte aan de voorzijde als een royale eethoek bij de tuinzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een net en functioneel keukenblok met voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De vernieuwde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en is er extra bergruimte achter knieschotten. De voorzolder biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en eventueel een werkplek. Met het plaatsen van een dakkapel (of twee) kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gemaakt. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en is verrassend ruim. Aan de achterzijde ligt een zonnig terras, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin staan een stenen berging en een houten tuinhuis, samen goed voor 22 m² extra ruimte. Ook is er een achterom aanwezig. De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning extra uitstraling. Voor de woning ligt een royale strook gemeentelijk groen en daarnaast een ruime parkeerplaats om vrij te parkeren. Veel ruimte en veel vrijheid! Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 286 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 118 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte (berging en tuinhuis): 22 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010) • Voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 22-10-2035 • Prachtige ligging met vrij uitzicht over de weilanden • Op loopafstand van winkelcentrum De Vrijheid Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.