Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Rehobothstraat 34

8081VE Elburg • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Rehobothstraat 34 Elburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij brengen onder de aandacht deze moderne, uitstekend geïsoleerde en fraai afgebouwde EINDWONING met uitbouw op de begane grond, 2 dakkapellen op zolder en een vrijstaande berging. De woning is onderhoudsarm en beschikt over kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Om de duurzaamheid extra hoog te maken zijn er naderhand nog 11 zonnepanelen aangebracht aan de zuidoostgevel die jaarlijks bijna 3.000 kWh aan stroom opwekken. Hierdoor beschikt de woning nu over een energielabel A+! Zo'n moderne woning staat garant voor lage energie- en onderhoudslasten! Met 129 m² woonoppervlakte is deze woning opvallend ruim. Dit komt onder meer door de aanbouw van 1.20 meter op de begane grond, waardoor er een heerlijk ruim woonprogramma is ontstaan in de living en door de 2 dakkapellen op zolder aan zowel de voor- als aan de achterzijde is de zolderverdieping nu geschikt voor 2 ruime zolderkamers. Nu zijn er dus liefst 5 slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Een echte gezinswoning voor nu en voor de toekomst! Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig die uitstekend is gelegen op de zon en een vrijstaande houten berging. Op deze plek ben je vroeger misschien nog wel naar school geweest. In 2015 is er een prachtig nieuwe inbreidingswijk gerealiseerd op deze locatie, met als grote pluspunten de uitermate veel parkeergelegenheden en een onbezorgde plek voor kinderen om op straat of in het groen te kunnen spelen. De woning ligt op een perceel van 107 m² eigen grond en bevindt zich op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals het pittoreske Elburg stad, winkelcentrum ''de Oosthoek'', winkelcentrum ''de Vrijheid'', scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, etc. Je krijgt het fijne plekje op de koop toe, waar je zeker geen spijt van gaat krijgen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en de badkamer en het toilet zijn modern betegeld, waardoor de woning helemaal instapklaar is! De woning is zowel op de begane grond als ook op de verdieping voorzien van vloerverwarming. Ben je dus op zoek naar een gemakkelijk en onderhoudsarme woning, maar wel met veel praktische ruimte? Dan is dit een fantastische kans! Bel daarom nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobehoek, meterkast, chique betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, straatgerichte open keuken v.v. hoogwaardig afgewerkte en moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inbouw combi-oven, inbouw koffiemachine, grote inbouw koelkast, inbouw vaatwasser (allen van het merk AEG), Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, aansluitend vanuit de open keuken de eethoek met proviandkast, tuingerichte zitkamer / woonkamer met deur naar de achtertuin en elektrisch bedienbaar screen. De living bedraagt ca. 40 m² en is v.v. een warme pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², eveneens chique betegelde badkamer v.v. douchehoek met regendouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. De eerste verdieping is eveneens volledig v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een warme laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur, dakkapel voor prettige lichtinval, vierde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. dakkapel, vijfde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² eveneens v.v. dakkapel, bergkast met opstelplaats technische installaties zoals C.V.-ketel en M.V.-box, bergruimte achter de knieschotten. Ook de gehele tweede verdieping is v.v. een warme laminaatvloer. Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Onderhoudsarme en gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten voornamelijk v.v. sierbestrating en beplanting, bereikbaar vanuit huis en via een achterom, met vrijstaande houten tuinberging van ca. 5 m² v.v. elektra. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd. KENMERKEN OPGESOMD: - Optimaal isolatieniveau, kunststof kozijnen en 11 zonnepanelen: energielabel A+; - Modern en instapklaar afgewerkt zowel van buiten als van binnen; - Fijne en rustige woonlocatie op korte afstand van voorzieningen; - 129 m² woonoppervlakte: ruim woonprogramma zowel beneden als boven; - Jonge woning: onderhoudsarm en lage maandlasten. Oplevering: in overleg. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Graag tot ziens aan de Rehobothstraat 34 in Elburg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.