Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandt Bedrijfsmakelaars B.V.

Uiterwaardenstraat 32 A

8081HJ Elburg • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.257

Galería de fotos

Uiterwaardenstraat 32 A Elburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP Uiterwaardenstraat 32 A-D te Elburg. OBJECT Deze veelzijdige en duurzame VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met separate BEDRIJFSHAL is gelegen op een royaal perceel van 1.516 m² op bedrijventerrein 'Kruismaten'. De stijlvol afgewerkte bedrijfswoning ("Heritage cedar") van ca. 191 m² is verdeeld over 2 bouwlagen, gebouwd in 1991 en uitstekend geïsoleerd. Op het dak van de bedrijfshal liggen maar liefst 70 zonnepanelen. Door de aanwezigheid van de bedrijfshal op het terrein is dit object zeer geschikt voor een ondernemer die een werkplaats aan huis goed zou kunnen gebruiken. De ruime bedrijfshal van ca. 400 m² (ca. 14,5 m x 28,5 m) is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer en beschikt over een kantoorruimte met eenvoudige pantry welke te bereiken is middels een trap. Van oorsprong bestaat de bedrijfshal uit vier separate hallen en kunnen deze ruimtes, na opdeling, tevens als belegging dienen voor verhuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de Uiterwaardenstraat. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep) Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde NS Station bevindt zich op 6,9 km (traject Zwolle – Amersfoort). BESTEMMING Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft enkelbestemming 'bedrijventerrein' met een milieu categorie tot en met 5.1. INDELING BEDRIJFSWONING Begane grond: De woning bestaat uit twee verdiepingen waarbij het leefgedeelte zich op de begane grond bevindt en het slaapgedeelte in het souterrain. De entreedeur aan de voorzijde van de bedrijfswoning bevindt zich tussen de verdiepingen in en is op maaiveldniveau van de buitenruimte. Via de entree is de trapopgang naar zowel het souterrain als de verhoogde (split level) begane grond waar u toegang heeft tot de woonkamer en de open woonkeuken. De open woonkamer heeft veel lichttoetreding. Zo zijn er zowel aan de voor als achterzijde grote raampartijen aanwezig en heeft de woonkamer openslaande deuren naar de veranda. De U-vormige keuken is modern ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, (Borretti Toscana) gasfornuis en een inbouwafzuigkap. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een toilet. Aan de achterzijde van het huis is een veranda aangelegd van ca. 17 m² die geheel is overkapt. Souterrain: Het souterrain is ingericht met vier slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer welke is voorzien van een wastafel, ligbad en separate doucheruimte. De slaapkamers hebben allen daglichttoetreding doormiddel van raampartijen. In de wasruimte bevinden zich de witgoed aansluitingen en de CV-installatie. Buiten: De bedrijfswoning en bedrijfshal beschikken over een eigen royale oprit waarbij een groot deel van het buitenterrein omheind is. In de achtertuin (deels bestraat) staat een luxe kapschuur. KENMERKEN WONING - bouwjaar 1991; - verwarming bedrijfswoning middels CV-installatie met radiatoren (Nefit Topline) en vloerverwarming in het souterrain; - 3x 50 ampère elektra aansluiting; - kunststof kozijnen; - houten kozijnen pui naar veranda; - volledig geïsoleerd; - mechanische en natuurlijke ventilatie; - luxe overkapping; ENERGIELABEL B, geldig tot en met 31-05-2035. VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE Totaal ca. 400 m². INDELING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte is ten tijde van de bouw (2005) ingericht in vier delen, na verloop van tijd zijn deze verschillende ruimtes in elkaar overgelopen. Indien koper dit wenst zijn deze vier delen weer makkelijk te herstellen. De hoofdmeter van de bedrijfsruimte zit in de woning, In de meterkast van het eerste gedeelte van de bedrijfsruimte zitten alle tussenmeters voor de overige drie ruimtes. Alle ruimtes zijn uitgerust met een tussenmeter voor gas, water en elektra. Aan de achterzijde van het bedrijfspand is nog een overkapping aanwezig van ca. 90 m² met een vrije hoogte van ca. 3,20 m. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - 4 x meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (krachtstroom betreft hoofdmeter); - 1x elektrische overhead deur (ca. 3 m. x 3 m.); - 3x handmatige overhead deur (ca. 3 m. x 3 m.); - vrije hoogte begane grond 3,20 m - vrije hoogte eerste verdieping 3,50 m (nok) - krachtstroom; - een gedeelte van de hal is uitgerust met airco en elektrische ventilatie. - 4 separate loopdeuren; - TL- lichtarmaturen; - verdiepingsvloer met pantry; - 3 toiletten en 1 douchegelegenheid. Het uitgangspunt is dat de hal leeg wordt opgeleverd, de aanwezige voorzieningen zijn mogelijk ter overname. Die nader overeen te komen zijn. KENMERKEN BEDRIJFSRUIMTE - bouwjaar 2005; - CV-installatie; - elektrische boiler (Inventum); - pantry; - persluchtleidingen; - brandmeldinstallatie; - brandpreventie (haspels) - 70 zonnepanelen die uit twee reeksen bestaan (29-51) elk met zijn eigen omvormer; - riante oprit; - perceeloppervlakte 1.516 m². PROJECTSITE uiterwaardenstraat32.nl VRAAGPRIJS € 1.195.000,-- k.k. OPLEVERING "As is where is" OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1548 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.