Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Wilgenkampstraat 28

8081BP Elburg • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Wilgenkampstraat 28 Elburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden aan: deze complete en royale 2-onder-één-kapwoning, gelegen in het gezellige Elburg aan de Wilgenkampstraat 28. Deze tweekapper heeft een prettige uitstraling en beschikt over royaal opgezette ruimten. De woning beschikt over een fijne leefruimte met op de begane grond en de eerste verdieping 108 m² woonoppervlakte. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer te vinden met dakkapel. Deze ruimte van 16 m² kan ideaal gebruikt worden als slaapkamer, kantoor etc. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een praktische bijkeuken. De stenen aangebouwde garage loopt door in een tweede berging, met aansluitend een sfeervolle overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 268 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De ligging, nagenoeg naast de historische binnenstad van Elburg, is uniek te noemen. Je loopt of fietst er zo naartoe. Daarnaast bevinden supermarkten, sportverenigingen en scholen zich op korte afstand. Indeling Begane grond: - Hal/entree - Trapopgang - Trapkast met toegang tot de kelder - Toilet - Woonkamer - Woonkeuken - Berging Eerste verdieping: - Overloop - 2 slaapkamers - 2 badkamers Tweede verdieping: - Overloop - 3e slaapkamer met grote dakkapel Omschrijving De woning is in de loop der tijd uitgebouwd en afgewerkt tot de huidige staat. De begane grond is grotendeels voorzien van donkere vloertegels in combinatie met lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een gashaard en wordt, net als de rest van de woning, verwarmd middels een c.v.-ketel met radiatoren. De woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. In de naastgelegen berging bevindt zich de c.v.-ketel. De basis van de woning is goed te noemen, al is op onderdelen een modernisering wenselijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad en douche. De tweede badkamer, welke enigszins gedateerd is, beschikt over een toilet en douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een ruime dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin beschikt over een gezellige veranda met berging. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, met nog een strook grond die naar eigen wens ingericht kan worden. Ook de voortuin is onderhoudsarm aangelegd. Ligging en voorzieningen De karakteristieke vestingstad Elburg staat bekend om haar middeleeuwse stratenpatroon, stadsmuren, haven en levendige centrum met winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving bevinden zich: - Meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand - Voortgezet onderwijs - Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek - Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden - Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: - Bushaltes op loopafstand (richting Nunspeet, ’t Harde en Zwolle) - Station ’t Harde op circa 7 km - Snelweg A28 op circa 6 minuten rijden - Centrum van Elburg op enkele minuten fietsen Bijzonderheden - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1963 - Energielabel E - 3 slaapkamers - Verwarming middels c.v.-ketel en gashaard - Sfeervolle overkapping - Verzorgde, praktische tuin Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Wij nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.