Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Bataaf 23

6661SL Elst • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Bataaf 23 Elst
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke ligging aan het water in de Westeraam! Een plek waar ruimte, luxe, comfort en rust samenkomen in perfecte harmonie. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westeraam woon je in een gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De unieke ligging aan het water zorgt daarbij voor een verrassende oase van rust en privacy. Bataaf 23 is een woning waar alles klopt; van de hoogwaardige afwerking tot de indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 316 m² op een royaal perceel van 866 m². Daarbij beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van ruimte, licht, luxe en locatie maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. De fantastische woonkeuken vormt het hart van de woning en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs twee koel-/vriescombinaties. De royale woonkamer heeft ensuite deuren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate speel-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer, comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Ook op de eerste verdieping is een airco aanwezig en de tweede verdieping beschikt over twee extra airco’s, waardoor op iedere verdieping een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte met in totaal zes slaapkamers, twee moderne badkamers en twee separate toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van circa 21 m² en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers van circa 34 m², beide voorzien van airconditioning, evenals een tweede badkamer en een praktische was-/bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig over de gehele lengte van de woning, waar je comfortabel kunt staan en die volop bergruimte biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, volledige isolatie, een ventilatie-warmtepomp in combinatie met een cv-ketel, 12 zonnepanelen op het zuiden, vier airco’s én maar liefst zeven vaste internetaansluitingen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging. Ook parkeren is hier ideaal: de royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een garage en een mandelig perceel met eigen toegang, gedeeld met slechts twee andere eigenaren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Elst. Ook het treinstation van Elst ligt nabij, met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de oprit naar de snelweg snel bereikbaar. Sterke punten: - Unieke ligging aan het water - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam - Woonoppervlakte 316 m² - Perceel 866 m², exclusief het mandelige perceel - Fraaie architectuur - Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Zes slaapkamers en twee moderne badkamers (beide met vloerverwarming) - Twee separate toiletten - Separate werk-/speelkamer op de begane grond - Stijlvolle entree met inpandige kast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier airco’s verdeeld over alle verdiepingen - Voorzien van 12 zonnepanelen op het zuiden - Ventilatie-warmtepomp in combinatie met cv-ketel - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Zeven vaste internetaansluitingen aanwezig - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Gezellige overkapping en houten berging - Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning - Garage aanwezig - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Nabij scholen, winkels, station, centrum van Elst en uitvalswegen Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 316 m² Inhoud: 1252 m³ Perceel: 866 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met ensuite deuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, combi-oven en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin rondom de woning. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Vier grote slaapkamers (allen circa 21 m²). Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Overloop met ruime was-/bergruimte, royale vijfde en zesde slaapkamer (beide circa 34 m²) met airconditioning en prettige lichtinval. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de ligging van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
866 m²
Contenido
1252 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.