Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Bataaf 23

6661SL Elst • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Bataaf 23 Elst
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Unieke ligging aan het water in de Westeraam! Een plek waar ruimte, luxe, comfort en rust samenkomen in perfecte harmonie. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westeraam woon je in een gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De unieke ligging aan het water zorgt daarbij voor een verrassende oase van rust en privacy. Bataaf 23 is een woning waar alles klopt; van de hoogwaardige afwerking tot de indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 316 m² op een royaal perceel van 866 m². Daarbij beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van ruimte, licht, luxe en locatie maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. De fantastische woonkeuken vormt het hart van de woning en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs twee koel-/vriescombinaties. De royale woonkamer heeft ensuite deuren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate speel-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer, comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Ook op de eerste verdieping is een airco aanwezig en de tweede verdieping beschikt over twee extra airco’s, waardoor op iedere verdieping een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte met in totaal zes slaapkamers, twee moderne badkamers en twee separate toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van circa 21 m² en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers van circa 34 m², beide voorzien van airconditioning, evenals een tweede badkamer en een praktische was-/bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig over de gehele lengte van de woning, waar je comfortabel kunt staan en die volop bergruimte biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, volledige isolatie, een ventilatie-warmtepomp in combinatie met een cv-ketel, 12 zonnepanelen op het zuiden, vier airco’s én maar liefst zeven vaste internetaansluitingen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging. Ook parkeren is hier ideaal: de royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een garage en een mandelig perceel met eigen toegang, gedeeld met slechts twee andere eigenaren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Elst. Ook het treinstation van Elst ligt nabij, met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de oprit naar de snelweg snel bereikbaar. Sterke punten: - Unieke ligging aan het water - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam - Woonoppervlakte 316 m² - Perceel 866 m², exclusief het mandelige perceel - Fraaie architectuur - Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Zes slaapkamers en twee moderne badkamers (beide met vloerverwarming) - Twee separate toiletten - Separate werk-/speelkamer op de begane grond - Stijlvolle entree met inpandige kast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier airco’s verdeeld over alle verdiepingen - Voorzien van 12 zonnepanelen op het zuiden - Ventilatie-warmtepomp in combinatie met cv-ketel - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Zeven vaste internetaansluitingen aanwezig - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Gezellige overkapping en houten berging - Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning - Garage aanwezig - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Nabij scholen, winkels, station, centrum van Elst en uitvalswegen Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 316 m² Inhoud: 1252 m³ Perceel: 866 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met ensuite deuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, combi-oven en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin rondom de woning. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Vier grote slaapkamers (allen circa 21 m²). Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Overloop met ruime was-/bergruimte, royale vijfde en zesde slaapkamer (beide circa 34 m²) met airconditioning en prettige lichtinval. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de ligging van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
316 m²
Land area
866 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.