Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Bataaf 23

6661SL Elst • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Bataaf 23 Elst
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke ligging aan het water in de Westeraam! Een plek waar ruimte, luxe, comfort en rust samenkomen in perfecte harmonie. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westeraam woon je in een gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De unieke ligging aan het water zorgt daarbij voor een verrassende oase van rust en privacy. Bataaf 23 is een woning waar alles klopt; van de hoogwaardige afwerking tot de indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 316 m² op een royaal perceel van 866 m². Daarbij beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van ruimte, licht, luxe en locatie maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. De fantastische woonkeuken vormt het hart van de woning en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs twee koel-/vriescombinaties. De royale woonkamer heeft ensuite deuren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate speel-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer, comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Ook op de eerste verdieping is een airco aanwezig en de tweede verdieping beschikt over twee extra airco’s, waardoor op iedere verdieping een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte met in totaal zes slaapkamers, twee moderne badkamers en twee separate toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van circa 21 m² en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers van circa 34 m², beide voorzien van airconditioning, evenals een tweede badkamer en een praktische was-/bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig over de gehele lengte van de woning, waar je comfortabel kunt staan en die volop bergruimte biedt. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, volledige isolatie, een ventilatie-warmtepomp in combinatie met een cv-ketel, 12 zonnepanelen op het zuiden, vier airco’s én maar liefst zeven vaste internetaansluitingen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging. Ook parkeren is hier ideaal: de royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een garage en een mandelig perceel met eigen toegang, gedeeld met slechts twee andere eigenaren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Elst. Ook het treinstation van Elst ligt nabij, met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de oprit naar de snelweg snel bereikbaar. Sterke punten: - Unieke ligging aan het water - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam - Woonoppervlakte 316 m² - Perceel 866 m², exclusief het mandelige perceel - Fraaie architectuur - Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Zes slaapkamers en twee moderne badkamers (beide met vloerverwarming) - Twee separate toiletten - Separate werk-/speelkamer op de begane grond - Stijlvolle entree met inpandige kast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier airco’s verdeeld over alle verdiepingen - Voorzien van 12 zonnepanelen op het zuiden - Ventilatie-warmtepomp in combinatie met cv-ketel - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Zeven vaste internetaansluitingen aanwezig - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Gezellige overkapping en houten berging - Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning - Garage aanwezig - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Nabij scholen, winkels, station, centrum van Elst en uitvalswegen Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 316 m² Inhoud: 1252 m³ Perceel: 866 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met garderoberuimte, inpandige kast, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met ensuite deuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, combi-oven en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin rondom de woning. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Vier grote slaapkamers (allen circa 21 m²). Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Overloop met ruime was-/bergruimte, royale vijfde en zesde slaapkamer (beide circa 34 m²) met airconditioning en prettige lichtinval. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de ligging van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gezellige overkapping en een houten berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
866 m²
Contenu
1252 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.