Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

De Wuurde 71

6662NB Elst • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

De Wuurde 71 Elst
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige rand van de geliefde woonwijk Vosbergen, nabij landerijen, buitengebied én een fraaie waterplas, staat deze prachtige robuuste vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 197m² op een royaal perceel van 719m². Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het gezellige centrum van Elst zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen, 17 zonnepanelen, een c.v.-combiketel uit 2020 en meerdere elektrische screens. Daarnaast zorgen de zonnige ligging, het royale dakterras op het zuiden en de onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuisje voor optimaal wooncomfort, zowel binnen als buiten. Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 197m². Perceel: 719m². Begane grond Via de ruime entree bereikt u de royale hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en een luxe uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset, urinoir, fontein en twee raampjes. Een stijlvolle glazen schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De massief houten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een complete, nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeenkookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een Quooker. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u ook de achtertuin en de grote inpandige garage/berging van circa 22 m², voorzien van een geïsoleerde elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een royale studeer/werkkamer van circa 15 m² voorzien van een grote kastenwand met bureau en PC meubel. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan eveneens uitstekend dienen als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een praktische c.v.-/bergruimte, een tweede badkamer met douche en wastafel én het ruime dakterras op het zuiden. Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 10m², 11m², 15m² en 22m². De derde slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met lichtkoepel, wastafelmeubel, ligbad en separate douchecabine. De vierde slaapkamer is bijzonder royaal opgezet, voorzien van een wandkast en directe toegang tot het zonnige dakterras. Buitenleven De fraai onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en ruimte. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en zeer complete vrijstaande woning met volop leefruimte, luxe voorzieningen en een prachtige ligging. Een ideaal familiehuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een rustige locatie nabij natuur en voorzieningen. Algemeen: Robuuste vrijstaande woning op een kavel van 719m² Rustige ligging aan de rand van het dorp nabij landerijen en buitengebied doch op enkele minuten van het centrum Gelegen nabij waterplas in woonwijk Vosbergen Geheel voorzien van aluminium kozijnen, 1e verdieping voorzien van uitneembare horen Energielabel A, volledig geïsoleerd 17 zonnepanelen (2020) Massief houten parketvloer op de begane grond in woon- en studeer/werkkamer Werkkamer op de begane grond Nette keuken met inbouwapparatuur en Quooker Grote inpandig bereikbare garage 4 slaapkamers 2 nette badkamers C.v. Combi-ketel uit 2020 Ruim dakterras op het zuiden Onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden Voorzien van meerdere elektrische screens Alarminstallatie is aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
719 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.