Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

De Wuurde 71

6662NB Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

De Wuurde 71 Elst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van de geliefde woonwijk Vosbergen, nabij landerijen, buitengebied én een fraaie waterplas, staat deze prachtige robuuste vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 197m² op een royaal perceel van 719m². Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het gezellige centrum van Elst zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen, 17 zonnepanelen, een c.v.-combiketel uit 2020 en meerdere elektrische screens. Daarnaast zorgen de zonnige ligging, het royale dakterras op het zuiden en de onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuisje voor optimaal wooncomfort, zowel binnen als buiten. Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 197m². Perceel: 719m². Begane grond Via de ruime entree bereikt u de royale hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en een luxe uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset, urinoir, fontein en twee raampjes. Een stijlvolle glazen schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De massief houten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een complete, nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeenkookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een Quooker. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u ook de achtertuin en de grote inpandige garage/berging van circa 22 m², voorzien van een geïsoleerde elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een royale studeer/werkkamer van circa 15 m² voorzien van een grote kastenwand met bureau en PC meubel. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan eveneens uitstekend dienen als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een praktische c.v.-/bergruimte, een tweede badkamer met douche en wastafel én het ruime dakterras op het zuiden. Op deze verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 10m², 11m², 15m² en 22m². De derde slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met lichtkoepel, wastafelmeubel, ligbad en separate douchecabine. De vierde slaapkamer is bijzonder royaal opgezet, voorzien van een wandkast en directe toegang tot het zonnige dakterras. Buitenleven De fraai onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en ruimte. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en zeer complete vrijstaande woning met volop leefruimte, luxe voorzieningen en een prachtige ligging. Een ideaal familiehuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een rustige locatie nabij natuur en voorzieningen. Algemeen: Robuuste vrijstaande woning op een kavel van 719m² Rustige ligging aan de rand van het dorp nabij landerijen en buitengebied doch op enkele minuten van het centrum Gelegen nabij waterplas in woonwijk Vosbergen Geheel voorzien van aluminium kozijnen, 1e verdieping voorzien van uitneembare horen Energielabel A, volledig geïsoleerd 17 zonnepanelen (2020) Massief houten parketvloer op de begane grond in woon- en studeer/werkkamer Werkkamer op de begane grond Nette keuken met inbouwapparatuur en Quooker Grote inpandig bereikbare garage 4 slaapkamers 2 nette badkamers C.v. Combi-ketel uit 2020 Ruim dakterras op het zuiden Onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden Voorzien van meerdere elektrische screens Alarminstallatie is aanwezig

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
719 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.