Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Fortuna 79

6661JG Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.463

Fotoalbum

Fortuna 79 Elst
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning heeft maar liefst 188m² woonoppervlakte, een inpandig bereikbare garage én een zonnige tuin op het westen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging nabij Park Lingezegen. De woning ligt in de zeer geliefde woonwijk Lingebuurt. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer ensuite biedt volop leefruimte en dankzij de openslaande deuren loopt u zo de sfeervolle achtertuin met veranda in. Een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. Het hart van de woning is de moderne woonkeuken, compleet uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, quooker en afzuigkap. Hier kookt en leeft u in alle comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De inpandig bereikbare garage van maar liefst 24 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met 12 zonnepanelen (2023), een WTW-systeem, een c.v. combiketel uit 2022, volledige isolatie en energielabel A bent u klaar voor de toekomst én profiteert u van lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en meerdere eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, goede voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte 188m². Grondperceel 357m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van een modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over ensuite deuren. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, afzuigkap en quooker. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toilet met fonteintje. 2 grote slaapkamers (respectievelijk 19 en 25m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 2 grote slaapkamers (respectievelijk 22 en 23m²) beide met een frans balkon en dakkapel. Op deze verdieping liggen de voorbereidingen om een extra badkamer/douche/wastafel te realiseren (de standleiding en de waterleiding zijn aanwezig). Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. In het midden is de stahoogte hoger dan 2 meter. Algemeen: Woonkeuken met compleet inbouwkeuken met vernieuwd inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), gaskookplaat met wok, combi-oven (2024), koelkast (2023), quooker (2023), afzuigkap Woonkamer ensuite en openslaande deuren naar de achtertuin Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Inpandig bereikbare garage van 24m² met openslaande deuren 188m² woonoppervlakte 4 slaapkamers 12 zonnepanelen uit 2023 WTW systeem C.v. combi-ketel uit 2022 Energielabel A, volledig geïsoleerd Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel Gelegen nabij Park Lingezegen Tuin op het westen met veranda Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.