Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Henriëtte Roland Holstlaan 20

6662LB Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.086

Fotoalbum

Henriëtte Roland Holstlaan 20 Elst
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We nodigen je uit te komen kijken bij deze uitstekend onderhouden en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Brienenshof. De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen vernieuwd, waardoor je hier echt zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Ook de locatie is erg goed te noemen. Je wandelt zo het gezellige centrum van Elst in en ook het treinstation bereik je op de fiets binnen 5 minuten. De wijk Brienenshof is gebouwd begin jaren 90 en kenmerkt zich door veel groen en ruime kavels. In de wijk is gevarieerd als het gaat om verschillende type woningen en er is met de bouw rekening gehouden met zichtlijnen richting de Elster toren. In 2016 is een moderne serre van ca. 2,5 meter aangebouwd, die zorgt voor bijzonder veel licht in huis, een fijne plek aan de eettafel én een verlengstuk van de woonkeuken. In 2021 is er een prachtige moderne keuken geplaatst met veel werkblad ruimte en diverse inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! De begane grond is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Samen met de antraciet tegelvloer en de aanwezige gashaard en het fijne licht vanuit de serre zorgt dit voor een sfeervolle en warme leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat ook de belangrijke onderdelen recent zijn aangepakt: zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is het dak vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn de gevels van de woning én berging geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam onderhoud. In dezelfde stijl als de serre is in 2016 een extra, geïsoleerde en verwarmde berging aan de zijzijde gerealiseerd. Deze praktische ruimte sluit naadloos aan op de woning. De professioneel aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon geniet. Op warmere dagen zorgen zonwering en speciaal zonwerend glas ervoor dat het binnen aangenaam blijft. Begane grond: entree, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met ronde erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde. De open keuken met eiland is voorzien van alle apparatuur passend bij een moderne keuken en gebruiksgemak. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Praktische bergruimte ruimte met cv-opstelling. Aangebouwde geïsoleerde buitenberging met wasmachine aansluiting. Vrijstaande berging in de achtertuin. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en op meerdere onderdelen recent vernieuwd * Keuken vernieuwd in 2021 met een Quooker en afzuigsysteem in de kookplaat * Badkamer vernieuwd in 2020 * Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 * Zonnepanelen aanwezig (5 geplaatst in 2022) * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Gevels geïmpregneerd van zowel woning als berging * Vloerverwarming op de begane grond met antraciet tegelvloer * Moderne serre met schuifdeur en loopdeur naar de tuin * Gashaard in de woonkamer Ben jij op zoek naar een woning waar al veel is gedaan en waar je zó in kunt? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.