Ir directamente al contenido
Logotipo de Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)

Oosterstraat 28

7822HE Emmen • Drenthe

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Oosterstraat 28 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: De kijkdagen voor de woning staan gepland op maandagmiddag 8 december 2025 en woensdag 10 december 2025. Wilt u komen kijken? Stuur dan een email naar ons kantoor. Wil je graag wonen in een keurig afgewerkte woning in een geliefde straat in Oud-Emmen? Deze moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING biedt het allemaal. De woning is uitgebouwd en heeft een praktijkruimte c.q. werkkamer met eigen toegang en toilet; een plek voor jouw praktijk of om thuis te werken. Dit leuke huis werd gebouwd in 1952 en heeft de charme die hoort bij de jaren 50. Maar het is niet ouwerwets, want de laatste jaren heeft het een upgrade gehad door een renovatie met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toiletten en een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. Een comfortabele woning met onder andere een sfeervolle haard in de woonkamer, een royale open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte. De 2e verdieping biedt voldoende opslagruimte. In december 2024 zijn er nog een nieuwe cv-ketel en een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd en dit jaar, 2025, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Deze woning met vrijstaande stenen berging en houten overkapping is een absolute aanrader, gelegen op een toplocatie en van alle gemakken voorzien. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten heeft een poort voor achterom. Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op de eigen oprit. Kortom een moderne woning met een energielabel B waar je zo in kunt wonen! Perceeloppervlakte: 406 m². Indeling Onderverdieping: Via de hal toegankelijke provisiekelder. Begane grond: Entree; hal met meterkast en toegang tot de provisiekelder; moderne toiletruimte met wandtoilet en fontein; heerlijk lichte woonkamer met haardpartij; open moderne woonkeuken voorzien van vaatwasser (2024), gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap; eetgedeelte met dubbele openslaande deuren voor de directe toegang tot de achtertuin; tussenhal met garderobenis en achterentree; bijkeuken/ berging met witgoedaansluitingen; binnendoor naar de praktijkruimte met wateraansluiting, airconditioning, eigen entree en toiletruimte; toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein; buitenom bereikbare schuurruimte met aangebouwde houten overkapping. 1e verdieping: overloop; toiletruimte voorzien van wandtoilet; 3 slaapkamers, slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken; moderne badkamer uitgerust met douchehoek en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderruimte met de cv-opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1932; - in 2014-2016 uitgebouwd en diverse vernieuwingen uitgevoerd, zoals meterkast en bedrading; - voorzien van muurisolatie en begane grond vloerisolatie; - grotendeels HR++-beglazing, glas-in-loodraam en kelderraam zijn enkel glas; - dak uitbouw voorzien van dakisolatie en EPDM (2015); - verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas HRE – 12-2024); - houtkachel in woonkamer, airconditioning in praktijkruimte; - slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken; - in de nabije omgeving vind je verschillende voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden; - in de buurt zijn er meerdere scholen en sportverenigingen; - nabij het bos gelegen voor een heerlijke wandeling; - op slechts 5 minuten lopen van het station en op 5 minuten rijden van de snelweg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 12-2024 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7822

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.