Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Gronausestraat 74

7533BP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Gronausestraat 74 Enschede
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar droomhuis op toplocatie met zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Wonen op een toplocatie in Enschede, met vrijheid, comfort, ruimte, zon en verrassend veel rust? Dan is dit werkelijk een uniek object. Deze karaktervolle en uitgebouwde vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad aan de voorzijde en een groene, rustige oase aan de achterzijde. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, meerdere airco’s, een zonnige tuin op het zuiden, royale leefruimtes en drie eigen parkeerplaatsen is dit het ideale familiehuis voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Denk aan vernieuwde dakramen en afwerking, kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en luxe maatwerkoplossingen. Volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten van lange zomeravonden onder de veranda. De ligging? Absoluut uniek. Op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Enschede als winkelcentrum MIRO, met het Wooldrikspark en kinderboerderij letterlijk om de hoek. Voor het huis bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting het centrum, terwijl je achter het huis juist geniet van volledige privacy en uitzicht op het groen. Indeling Begane grond Via de ruime entree en royale hal bereik je het toilet, de ruime kelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer voelt direct licht, ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en gezellige gashaard. Daarnaast zorgt de airco, die tevens kan verwarmen, voor extra comfort in ieder seizoen. De uitgebouwde woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser op hoogte) en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Via de bijkeuken bereik je de ruime aangebouwde garage. Daarnaast beschikt de woning over een extra grote kelder ideaal als opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een balkon, maar ook nog het originele wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een balkon, rolluiken en een luxe maatwerkkast met geïntegreerde LED- verlichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale overloop waar eenvoudig een extra slaapbank of handige logeerplek voor vrienden en familie gerealiseerd kan worden. Buitenleven De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De tuin is compleet ingericht met een sfeervolle veranda voorzien van twee dakkoepels, een firepit, zweefparasol, schuur en een groot elektrisch uitvalscherm aan de woning. Al met al, een unieke plek waar je direct rust, vrijheid en luxe ervaart. Bijzonderheden - Uniek en royaal familiehuis op A-locatie in Enschede - Op loopafstand van centrum, MIRO en Wooldrikspark - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen - Airco woonkamer tevens geschikt voor verwarmen - Vloerverwarming in woonkamer - Sfeervolle gashaard - 18 zonnepanelen op het zuiden - Kunststof kozijnen - Rolluiken aan zonnige achterzijde - Dakramen en afwerking recent vernieuwd - Royale garage en extra grote kelder - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Achterzijde vrij gelegen, veel privacy in de stad Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.