Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Gronausestraat 74

7533BP Enschede • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.949

Photo Gallery

Gronausestraat 74 Enschede
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar droomhuis op toplocatie met zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Wonen op een toplocatie in Enschede, met vrijheid, comfort, ruimte, zon en verrassend veel rust? Dan is dit werkelijk een uniek object. Deze karaktervolle en uitgebouwde vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad aan de voorzijde en een groene, rustige oase aan de achterzijde. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, meerdere airco’s, een zonnige tuin op het zuiden, royale leefruimtes en drie eigen parkeerplaatsen is dit het ideale familiehuis voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Denk aan vernieuwde dakramen en afwerking, kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en luxe maatwerkoplossingen. Volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten van lange zomeravonden onder de veranda. De ligging? Absoluut uniek. Op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Enschede als winkelcentrum MIRO, met het Wooldrikspark en kinderboerderij letterlijk om de hoek. Voor het huis bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting het centrum, terwijl je achter het huis juist geniet van volledige privacy en uitzicht op het groen. Indeling Begane grond Via de ruime entree en royale hal bereik je het toilet, de ruime kelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer voelt direct licht, ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en gezellige gashaard. Daarnaast zorgt de airco, die tevens kan verwarmen, voor extra comfort in ieder seizoen. De uitgebouwde woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser op hoogte) en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Via de bijkeuken bereik je de ruime aangebouwde garage. Daarnaast beschikt de woning over een extra grote kelder ideaal als opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een balkon, maar ook nog het originele wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een balkon, rolluiken en een luxe maatwerkkast met geïntegreerde LED- verlichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale overloop waar eenvoudig een extra slaapbank of handige logeerplek voor vrienden en familie gerealiseerd kan worden. Buitenleven De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De tuin is compleet ingericht met een sfeervolle veranda voorzien van twee dakkoepels, een firepit, zweefparasol, schuur en een groot elektrisch uitvalscherm aan de woning. Al met al, een unieke plek waar je direct rust, vrijheid en luxe ervaart. Bijzonderheden - Uniek en royaal familiehuis op A-locatie in Enschede - Op loopafstand van centrum, MIRO en Wooldrikspark - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen - Airco woonkamer tevens geschikt voor verwarmen - Vloerverwarming in woonkamer - Sfeervolle gashaard - 18 zonnepanelen op het zuiden - Kunststof kozijnen - Rolluiken aan zonnige achterzijde - Dakramen en afwerking recent vernieuwd - Royale garage en extra grote kelder - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Achterzijde vrij gelegen, veel privacy in de stad Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
383 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.