Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Kanaalstraat 327

7547AT Enschede • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.415

Galería de fotos

Kanaalstraat 327 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Kanaalstraat 327, Enschede. Kanaalstraat 327 is een huis dat zich niet laat samenvatten in een standaard label. Ooit in gebruik als bedrijfswoning, nu klaar voor een volgend hoofdstuk als woonhuis. Al doet de maatvoering en uitstraling op sommige punten eerder denken aan een villa. En precies daarin schuilt de aantrekkingskracht. Dit is geen doorsnee woning, maar een huis met volume, vrijheid en een indeling die zich verrassend soepel aanpast naar verschillende manieren van wonen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is hier ruimte in overvloed. Of je hier nu woont met een groot gezin, samen met ouders of met volwassen kinderen, het voelt allemaal logisch. Ook voor wie simpelweg waarde hecht aan extra comfort en een zekere mate van zelfstandigheid binnen één woning, heeft dit huis veel in huis. Juist de begane grond met twee slaapkamers en een badkamer maakt dat de mogelijkheden veel verder gaan dan gebruikelijk. Dit is een huis voor mensen die niet binnen de lijntjes van de standaarden willen wonen, maar op zoek zijn naar ruimte, karakter en een indeling die echt met je leven meebeweegt. Zie jij jouw situatie voor je met de unieke mogelijkheden van dit huis? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en opvallend veel ruimte is dit een bijzonder woonhuis voor wie net iets anders zoekt.” Locatie Sommige plekken hebben niet één groot verkoopargument, maar juist een optelsom die gewoon klopt. Kanaalstraat 327 is zo’n adres. Je woont hier prettig centraal, met winkelcentrum Twekkelerveld praktisch om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of even de deur uit voor een lunch, koffie of afspraak hoef je nooit ver. Supermarkten, eetgelegenheden, drogisterij, huisarts, apotheek en voor de liefhebber zelfs de bibliotheek liggen allemaal dichtbij. Ook sportvoorzieningen zijn vlot bereikbaar, wat deze plek extra comfortabel maakt in het dagelijks leven. En dan de omgeving zelf. De Kanaalstraat dankt zijn naam niet voor niets aan het kanaal dat hier vlakbij ligt en de buurt een herkenbaar decor geeft. Ook de Lonnekerbrug is zo’n herkenbaar punt in de omgeving, met vanaf daar zicht op het stadion van FC Twente. Daarbij ligt deze woning verrassend strategisch tussen Enschede en Hengelo in. Met de auto ben je snel onderweg en ook via de fietssnelweg fiets je net zo gemakkelijk richting het centrum van Enschede als naar Hengelo. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en omgeving maakt dit tot een locatie waar veel samenvalt. Indeling van de woning Begane grond: Door de poort van de afgesloten voortuin richting de architecturaal uitgelichte voordeur. Al voor je binnenkomt, valt direct op dat deze woning iets eigens heeft. De entree en hal vormen een ruim en verzorgd ontvangst, dat leidt naar de verschillende vertrekken. De gekleurde geruite deuren zorgen daarbij voor een uniek detail dat goed past bij de uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en voelt licht en open aan dankzij de brede raampartijen. Dit is een ruimte die zich gemakkelijk laat indelen met een comfortabele zithoek en een fijne plek om samen aan tafel te schuiven. De schouw voegt hier extra sfeer en uitstraling toe, terwijl de maatvoering volop mogelijkheden biedt om er echt een volwaardige leefruimte van te maken. Aangrenzend ligt de eetkamer, een prettige tussenruimte die mooi in verbinding staat met de rest van de begane grond. Deze kamer leent zich uitstekend als gezellige eetplek. De vaste kast geeft de ruimte extra karakter en plek om op te bergen of juist open te laten en decoratie in te zetten. De keuken is afgesloten van de woonruimte en juist dat is hier een sterk punt. Je kookt in alle rust, terwijl geuren en geluid zich niet door de rest van het huis verspreiden. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi oven-magnetron vriezer en koelkast. Een fijne opstelling voor wie houdt van een aparte kookruimte met een duidelijke functie. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en kan je naar de kelder. Ideaal voor voorraad, extra opslag of het praktisch organiseren van het dagelijks gebruik van de woning. Dit soort ruimtes maakt een huis niet alleen mooi om te zien, maar ook prettig om in te wonen. Wat deze begane grond extra interessant maakt, is dat hier ook twee slaapkamers aanwezig zijn. Dat biedt volop flexibiliteit. Denk aan gelijkvloers wonen, een slaap- of werkkamer op de begane grond, een hobbyruimte of een fijne logeerkamer. De vaste kasten in de slaapkamers zijn daarbij een praktisch detail. Tot slot beschikt de begane grond over een badkamer en een apart toilet. Dat versterkt opnieuw de mogelijkheden van de indeling. Zeker voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon graag extra gemak op de begane grond heeft, is dat een groot pluspunt. 1e verdieping: Ook de eerste verdieping doet niet aan bescheidenheid. Hier vallen vooral de maatvoering en het comfort op. Twee grote slaapkamers geven deze woonlaag een volwassen uitstraling, waarbij vooral de grootste kamer zich onderscheidt door zijn royale opzet en brede gebruiksmogelijkheden. Dit zijn geen kamers waar alleen een bed in past, maar volwaardige ruimtes waar wonen, slapen en eventueel werken mogelijk zijn. Ook de sanitaire indeling is hier opvallend sterk, met ruime badkamer en daarnaast nog een apart ruime toiletruimte. De badkamer is zonder twijfel een blikvanger, met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een royale inloopdouche die samen zorgen voor een hotel waardige sfeer. De toiletruimte maakt de verdieping extra praktisch en comfortabel in dagelijks gebruik met veel bewoners en is voorzien van wastafel, urinoir en wandcloset. Verder zijn er een berging en meerdere kastruimtes aanwezig, wat prettig is voor alles wat je uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt houden. Als afsluiter beschikt deze verdieping ook nog over een balkon en een dakterras. Dat geeft deze etage niet alleen functionaliteit, maar ook een aangenaam gevoel van vrijheid en ruimte. 2e verdieping; Met de vlizotrap komt u op een ruime bevloerde bergzolder met dakramen. Tuin: Buiten zet deze woning zijn karakter door. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee overzichtelijk in gebruik, met volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu een lange eettafel wilt neerzetten, een loungehoek voor ogen hebt of juist een combinatie van beide zoekt, de opzet biedt daar alle ruimte voor. Door de omsloten ligging voelt het hier aangenaam, beschut en privé. Wat direct opvalt, is de stenen berging achter in de tuin. Die voegt niet alleen praktische bergruimte toe, maar versterkt ook de authentieke uitstraling van het geheel. Een bijzonder extraatje is de vaste trap naar het dakterras op de eerste verdieping. Dat geeft de tuin een speels en bijna binnenplaats achtig karakter, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor meerdere plekken om van buiten te genieten. En als kers op de taart beschikt de tuin bovendien over een sauna, wat deze woning nog net dat beetje extra geeft. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kanaalstraat327.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1952 - Perceeloppervlakte: 398 m² - Woonoppervlakte: 205 m² - Overige inpandige ruimte: 21 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² - Inhoud: 774 m³ - Energielabel: G (geldig t/m 13-03-2028) - Tuin: Gelegen op het zuid-westen - Isolatie: spouwmuren en deels isolatieglas - Zonnepanelen - Airconditioning: Begane grond en 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7547

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.