Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Kottendijk 190

7522BX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Kottendijk 190 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in een heerlijke woonomgeving Wie langs deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1906 rijdt, vermoedt misschien niet direct hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Binnen vallen direct de hoge plafonds, de fraaie lichtinval en de sfeervolle eikenhouten vloer op. De woonkamer profiteert bovendien van extra zijramen, waardoor het daglicht prettig naar binnen stroomt. Boven zorgt de royale dakkapel voor drie volwaardige slaapkamers en buiten wacht een verrassend groene tuin met veel privacy. Een charmante woning waar authentieke sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Kottendijk, een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Enschede. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor een wandeling of een moment in het groen ligt het Abraham Ledeboerpark op korte afstand, een van de mooiste stadsparken van Enschede. Ook winkelcentrum Roombeek bevindt zich vlakbij, met een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de Universiteit Twente, het buitengebied en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. De combinatie van een karaktervolle woonomgeving, veel voorzieningen in de buurt en een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek voor zowel starters als doorstromers. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de hoge plafonds, de eikenhouten vloer en de extra zijramen zorgen voor een aangename sfeer. De ruimte voelt licht en open aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer. Deze vormt een prettige verbinding tussen wonen en koken en kijkt uit op de tuin. De keuken bevindt zich aansluitend aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met werk- en bergruimte binnen handbereik. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een handige vlizotrap naar de bergzolder en nog een praktische kelder. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de royale dakkapellen beschikken alle kamers over prettig daglicht en een verrassend ruim gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van een goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De aanwezige bergruimtes zorgen voor extra praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte Een van de verrassingen van deze woning is de groene zij- en achtertuin. Door de ligging aan de zijkant van de woning ontstaat een beschutte buitenruimte met veel privacy en een prettige mix van gazon, groen en terrasruimte. Hier geniet je van rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De tuin is gesitueerd op het noorden en westen, waardoor er gedurende de dag verschillende plekken zijn om van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1906 - Perceeloppervlakte: 121 m² - Woonoppervlakte: 89 m² - Energielabel: F (geldig tot 14-07-2027) - Aantal slaapkamers: 3 - Hoge plafonds en veel lichtinval - Royale dakkapel op de verdieping - Lichte woonkamer met extra zijraam - Eikenhouten vloer en glad gestucte wanden in de woonkamer - Achter- en zijtuin met veel privacy - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra - Dakisolatie en dubbel glas aanwezig - CV-ketel: AWB ThermoMaster 3HR (eigendom) - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,02%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.