Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Nijmansbos 61

7543GK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Nijmansbos 61 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin én een zonnige tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1998 in de populaire wijk ’t Ruwenbos combineert comfort, licht en een fijne ligging. Met scholen, sportvelden en winkels op loopafstand en het centrum van Enschede op slechts 15 minuten fietsen, heb je hier alles binnen handbereik. In 2021 is de volledig geïsoleerde garage aangebouwd, voorzien van zowel een overkapping aan de achterzijde als aan de voorzijde. De overkapping biedt extra leefruimte in de achtertuin en aan de voorkant is de carport praktisch om droog de voordeur binnen te komen. De garage is bovendien voorbereid om eenvoudig bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld als speelkamer of bijkeuken. De zonnepanelen, geplaatst in 2021 en verdeeld over de woning en de garage/overkapping, dragen bij aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, de opstelplaats van de CV-ketel en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vind je bovendien een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling. De PVC-vloer en de keuken zijn in 2019 vernieuwd. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een fijne verdieping met voldoende ruimte voor een jong gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkkantoor of speelzolder. Op de voorzolder vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een groot pluspunt is de overkapping van circa 15 m², waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten en genieten van lange zomeravonden. In 2022 zijn de borders opnieuw aangelegd en is er een nieuwe schutting geplaatst. Ook is de tuin voorzien van een handige sproei-installatie. Naast het eigen perceel is er nog een mandelig perceel van in totaal 203 m², waarvan de erfscheiding in zowel de voor- als achtertuin onderdeel uitmaakt. Dit mandelige perceel wordt gedeeld door tien aangrenzende percelen, waaronder Nijmansbos 61. Bijzonderheden Het huidige energielabel B is opgesteld in 2018. Sindsdien is de woning uitgebouwd (waarbij een deel van de woonkamer niet meer grenst aan de buitenzijde) en zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning verder is verduurzaamd. Ook het buitenschilderwerk (2022), de vernieuwde mechanische ventilatie (2024) en de geïsoleerde garage maken dit een instapklare woning met toekomstwaarde. • 4 slaapkamers • Keuken en PVC-vloer vernieuwd in 2019 • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerde garage (2021), voorbereid om bij de woning te betrekken • Overkapping aan voor- en achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden met sproei-installatie in in 20222 vernieuwde schutting en borders • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 • Zonnepanelen geplaatst in 2021

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
HR ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.