Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Rhaanbrink 24

7544NA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.274

Galería de fotos

Rhaanbrink 24 Enschede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport, royale uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamer en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 397 m² en diverse recente verbeteringen biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook ben je slechts een korte afstand verwijderd van prachtige natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum van Enschede, geniet je van zowel de rustige omgeving als de gemakkelijke bereikbaarheid van alle benodigdheden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime leefruimte geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek rondom de karakteristieke gashaard. Middels stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin of gasten comfortabel kunnen aanschuiven. De moderne keukenopstelling (2025) beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan eveneens uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer. Vanuit deze kamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming in 2025. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingericht als berg- en wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Door de aanwezige dakramen en de royale afmetingen is deze verdieping echter ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd ingericht met een combinatie van terras, gazon en groenborders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een diner met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging, het vele groen en de privacy vormt deze buitenruimte een heerlijke verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: 168 m²; - Perceeloppervlakte: 397 m²; - Inhoud: 646 m³; - Energielabel B; - Dakbedekking carport recent vernieuwd; - Zeer ruime woning met recent een uitgebouwde woonkeuken; - Meterkast recent vernieuwd; - Wanden en plafonds recent voorzien van strak stucwerk; - Zonnepanelen (10 stuks); - Tonzonvloerisolatie 2020; - Spouwmuurisolatie Thermofoam 2022; - Gehele begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc -vloer met vloerverwarming (2025); - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
397 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.