Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Rhaanbrink 24

7544NA Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.274

Fotoalbum

Rhaanbrink 24 Enschede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport, royale uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamer en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 397 m² en diverse recente verbeteringen biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook ben je slechts een korte afstand verwijderd van prachtige natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum van Enschede, geniet je van zowel de rustige omgeving als de gemakkelijke bereikbaarheid van alle benodigdheden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime leefruimte geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek rondom de karakteristieke gashaard. Middels stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin of gasten comfortabel kunnen aanschuiven. De moderne keukenopstelling (2025) beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan eveneens uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer. Vanuit deze kamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming in 2025. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingericht als berg- en wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Door de aanwezige dakramen en de royale afmetingen is deze verdieping echter ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd ingericht met een combinatie van terras, gazon en groenborders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een diner met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging, het vele groen en de privacy vormt deze buitenruimte een heerlijke verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: 168 m²; - Perceeloppervlakte: 397 m²; - Inhoud: 646 m³; - Energielabel B; - Dakbedekking carport recent vernieuwd; - Zeer ruime woning met recent een uitgebouwde woonkeuken; - Meterkast recent vernieuwd; - Wanden en plafonds recent voorzien van strak stucwerk; - Zonnepanelen (10 stuks); - Tonzonvloerisolatie 2020; - Spouwmuurisolatie Thermofoam 2022; - Gehele begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc -vloer met vloerverwarming (2025); - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.