Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F.

Riethermsteeg 35

7544RC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.072

Galería de fotos

Riethermsteeg 35 Enschede
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WE ZIEN HET NIET VAAK... TWEE VOLWAARDIGE WONINGEN IN 1 OBJECT... Hier aan de Riethermsteeg dus wel. Prachtig in het groen gelegen en omringd door het landgoed "Kwekkeboom" is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld twee gezinnen, die met elkaar en met de natuur willen leven. Dubbele bewoning dus, of mantelzorg, of inwonende kinderen. De mogelijkheden zijn legio en dat maakt dit object zo uniek. Het betreft een langwerpig perceel, waardoor beide wooneenheden veel privacy, maar ook veel gemeenschappelijk hebben. Bij een inspirerende ligging hoort ook een inspirerende woning. Na de aankoop van het perceel in 2013 is de oude woning volledig ontmanteld en werden er 2 nieuwe geschakelde woningen gebouwd. Ieder met overeenkomende fraaie architectuur, maar wel met een eigen identiteit. Het gaat hier te ver om de woningen tot in detail te beschrijven. Mochten de foto's u aanstaan, vraag dan gewoon die uitgebreide en informatieve bezichtiging aan. Sterke punten onder 2 daken: - Uniek object, bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden op een langwerpig perceel. - Midden in het groen en omringd door het landgoed Kwekkeboom. - Open Lessenaar dakconstructie in de woonkamer, met prachtig licht. - Grote leefruimte met keuken, eethoek en zitkamer. - Openslaande tuindeuren, kamer is tuin georiënteerd. - In het groen gelegen tuin, met terrassen, een mooi gazon, schuren en 2 overkappingen. - Grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas. - In totaal 40 zonnepanelen uit 2017 (huur). - Hemelwater afvoer en riolering zijn van elkaar gescheiden. - Uitgebreide voorzieningen van de Wesselerbrink en Helmerhoek binnen enkele minuten bereikbaar. - Op loopafstand van recreatiegebied "Het Rutbeek". - Midden in het mooie en groene zuidelijke buitengebied van Enschede. - Toch zijn ook alle uitvalswegen, alsmede de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. - Perceeloppervlak: 1285m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 221m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m². - Externe bergruimte: ca. 16m². - Bruto inhoud woning: ca. 1007m³. - Bouwjaar: Nieuwbouw 2013, origineel 1982. Woning A (eerste vanaf de straat) - Drie slaapkamers. - Gastentoilet vanuit de hal toegankelijk. - Goed uitgeruste badkamer met tweede toilet, bubbelbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel met kom. - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, ondersteund door radiatoren in de slaapkamers en overige vertrekken. - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel uit 2024. - Verwarmen en koelen middels airco unit in de keuken zone. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 114m² (dit is een schatting). Woning B - Twee slaapkamers. - Inloopkast vanaf de overloop. - Gastentoilet vanuit de voordeurhal. - Goed uitgeruste badkamer, met bubbelbad, separate inloopdouche, tweede toilet en brede wastafel. - Comfortabele vloerverwarming in leefkamer en slaapkamers, ondersteund door radiatoren in diverse vertrekken. - Woonkamer voorzien van comfort en sfeer verhogende houtkachel. - Verwarming en warm water middels ATAG Blauwe Engel combiketel uit 2015. - Verwarmen en koelen middels airco unit in de keuken zone. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 107m² (dit is een schatting). - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,21%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1285 m²
Contenido
1007 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG en Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7544

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.