Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Topaasstraat 15

7548CK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 2.996

Galería de fotos

Topaasstraat 15 Enschede
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Boekelo staat deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend ruime indeling. Binnen valt direct de fijne leefruimte op: een brede woonkamer, een tuingerichte eetkamer met dubbele schuifpui en een open verbinding met de keuken zorgen voor een prettig en licht geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met praktische voorzolder. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Een huis waar ruimte, rust en dagelijks wooncomfort mooi samenkomen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Boekelo, met een speeltuintje letterlijk om de hoek. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere goede horecagelegenheden. Daarbij woon je hier verrassend groen: het buitengebied met wandel- en fietsroutes ligt op steenworp afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting Enschede, Hengelo en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar direct het open karakter opvalt. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek met uitzicht op het groen buiten. De dubbele schuifpui zorgt hier voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en een gezellige baropstelling waar je gemakkelijk aanschuift voor koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote kastwand of werkhoek. Ook de andere kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is volop praktische bergruimte aanwezig en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door de fijne afmetingen en het dakraam voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is heerlijk groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Door de combinatie van volwassen beplanting, diepte en ligging voelt de tuin prettig beschut en privé aan. Ook aan de voorzijde is de woning ruim opgezet, met een brede oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage beschikt bovendien over elektra en een elektrische deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Perceeloppervlakte: 265 m²; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel: C (geldig tot 08-01-2036); - Aantal slaapkamers: 4; - Royaal uitgebouwde woning met functionele indeling; - Riante woonkamer en tuingerichte eetkamer met dubbele schuifpui; - Grote zolderetage met praktische voorzolder; - Verzorgde tuin met meerdere terrassen; - Ruim parkeren op eigen terrein; - Aangebouwde garage met elektrische deur; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Schitterend buitengebied op korte afstand; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

3,02%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.