Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Van Loenshof 8 E

7511HG Enschede • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.395

Galería de fotos

Van Loenshof 8 E Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MÉT RECHT EEN FANTASTISCHE LOFT – ICONISCH WONEN IN HET HART VAN ENSCHEDE Welkom in deze spectaculaire loftwoning uit 1959, waar stijl, ruimte en licht samenkomen tot een unieke woonbeleving. Deze loft heeft een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum. Oorspronkelijk twee appartementen die zijn samengebracht tot één indrukwekkend geheel van maar liefst 160 m² woonoppervlak. Deze loft heeft een lengte van 19 meter en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De voorzijde die bestaat uit een enorme glazen pui met als resultaat: een zee van licht, een open sfeer die je zelden tegenkomt en een fantastisch uitzicht over het Van Loenshof. EEN LOFT DIE ÁLLES HEEFT Deze loft ademt karakter, design en comfort. Dankzij de perfecte afwerking en trendy inrichting heeft het appartement een hippe en eigentijdse uitstraling. De indeling is groots en slim: - Een royale woonkamer met meerdere zithoeken - Een stijlvolle eetruimte met plaats voor een grote, gezellige tafel voor borrels en diners - Een luxe keuken met kookeiland (2023) met een strak composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. De hoge kastenwand heeft vernieuwde apparatuur (2019), waaronder de koelkast, steamer/combi-oven, oven, bordenwarmer en vriezer - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom in 2021 is vernieuwd met een kek behang en nieuwe gordijnen - 2 badkamers, waarvan één in 2023 volledig is gemoderniseerd met o.a. een designwaskom, verwarmde spiegel en een stijlvolle radiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer/bijkeuken - Een royaal balkon aan de achterzijde voor bijvoorbeeld de start van de dag met een kop koffie en een ontbijt - De open trap met ‘zwevende’ houten treden is niet alleen een eyecatcher, maar brengt je ook naar het exclusieve dakterras voorzien van een stijlvolle opbouw en pergola (realisatie in 2018 met vergunning) - Een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum: geweldig voor een borrel of feestje WONEN IN STIJL MET ALLE COMFORT Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en is voorzien van de nieuwste snufjes: - Airco-units (2021) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer die gebruikt kunnen worden voor koelen én verwarmen - Waterontharder (2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 2 CV-combiketels (Intergas en Remeha, eigendom 2012 en 2014) - Sfeervolle inzethaard in de woonkamer met cortenstaal afwerking en met daarnaast een verwarmd betonnen zitbankje - Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van grote lichtgrijze pvc-tegels met een smalle voeg voor een modern betonlook effect - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Bergruimte: twee eigen (fietsen)boxen op de begane grond - Ook aan de details is gedacht. Zoals het gezellige vensterbank-zitje met kussens: ideaal om met een kop koffie naar de stad beneden te turen STADS WONEN OP TOPNIVEAU: LETTERLIJK & FIGUURLIJK Deze loft ligt pal in het hart van Enschede, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk aan je voeten. Perfect voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter, ruimte en klasse. Samengevat: een exclusieve loftwoning met volop lichtinval, een luxe uitstraling, een moderne afwerking en een ligging op een toplocatie! Kom kijken. Laat je verrassen. Voel het. En... word verliefd. INDELING Al direct bij het binnenkomen van deze loft is het ruimtelijke gevoel overweldigend; een woonruimte van maar liefst 19 meter lang en met plafonds van 3,5 m hoog. Er is één grote glazen pui aan de voorzijde, die het licht en de zon heerlijk in huis brengt. De woonkamer vormt één geheel en geeft veel openheid. Toch is de indeling zo gekozen dat er diverse intieme hoekjes ontstaan, allemaal met hun eigen functie. Zo is een deel van de woonkamer ingericht als heerlijke leeshoek met de sfeervolle open haard en is het 2e gedeelte van de woonkamer ingericht als zit-TV-gedeelte (deze ruimte is ook gemakkelijk te veranderen in een 3e slaapkamer). Nabij de open woonkeuken is er het eetgedeelte met een grote, gezellige eettafel. Het appartement is voorzien van een dubbele badkamer. De 'hoofd' badkamer is opnieuw ingericht met een meubel met waskom, inloopdouche en designradiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer. Er is een separaat toilet. Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, door het simpelweg plaatsen van een tussenmuur. De zwevende trap naar het dakterras is een blikvanger in de woning. Een juweeltje, gezaagd uit boomstammen die afkomstig zijn uit de houtzagerij van Twickel. Het geweldige dakterras compenseert ieder gemis van een tuin. Maar liefst 40 zonovergoten vierkante meters met een geweldig uitzicht over de stadskern van Enschede. Aan de achterzijde van het appartement is een veranda/balkon, die met een grote schuifpui opent. In de zomer zorgt dit voor aangename verkoeling in huis en is dit een heerlijke plek. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 286,18 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. Toegang en parkeren binnenstad Toegang tot de binnenstad voor bijvoorbeeld het laden en lossen bij de woning is toegestaan tussen de zogeheten venstertijden van 7.00 – 11.00 uur. Buiten deze tijden moet er een ontheffing worden aangevraagd bij de Gemeente Enschede. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud wonen: 683 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
682 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha & Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.