Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Van Loenshof 8 E

7511HG Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Van Loenshof 8 E Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MÉT RECHT EEN FANTASTISCHE LOFT – ICONISCH WONEN IN HET HART VAN ENSCHEDE Welkom in deze spectaculaire loftwoning uit 1959, waar stijl, ruimte en licht samenkomen tot een unieke woonbeleving. Deze loft heeft een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum. Oorspronkelijk twee appartementen die zijn samengebracht tot één indrukwekkend geheel van maar liefst 160 m² woonoppervlak. Deze loft heeft een lengte van 19 meter en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De voorzijde die bestaat uit een enorme glazen pui met als resultaat: een zee van licht, een open sfeer die je zelden tegenkomt en een fantastisch uitzicht over het Van Loenshof. EEN LOFT DIE ÁLLES HEEFT Deze loft ademt karakter, design en comfort. Dankzij de perfecte afwerking en trendy inrichting heeft het appartement een hippe en eigentijdse uitstraling. De indeling is groots en slim: - Een royale woonkamer met meerdere zithoeken - Een stijlvolle eetruimte met plaats voor een grote, gezellige tafel voor borrels en diners - Een luxe keuken met kookeiland (2023) met een strak composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. De hoge kastenwand heeft vernieuwde apparatuur (2019), waaronder de koelkast, steamer/combi-oven, oven, bordenwarmer en vriezer - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom in 2021 is vernieuwd met een kek behang en nieuwe gordijnen - 2 badkamers, waarvan één in 2023 volledig is gemoderniseerd met o.a. een designwaskom, verwarmde spiegel en een stijlvolle radiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer/bijkeuken - Een royaal balkon aan de achterzijde voor bijvoorbeeld de start van de dag met een kop koffie en een ontbijt - De open trap met ‘zwevende’ houten treden is niet alleen een eyecatcher, maar brengt je ook naar het exclusieve dakterras voorzien van een stijlvolle opbouw en pergola (realisatie in 2018 met vergunning) - Een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum: geweldig voor een borrel of feestje WONEN IN STIJL MET ALLE COMFORT Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en is voorzien van de nieuwste snufjes: - Airco-units (2021) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer die gebruikt kunnen worden voor koelen én verwarmen - Waterontharder (2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 2 CV-combiketels (Intergas en Remeha, eigendom 2012 en 2014) - Sfeervolle inzethaard in de woonkamer met cortenstaal afwerking en met daarnaast een verwarmd betonnen zitbankje - Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van grote lichtgrijze pvc-tegels met een smalle voeg voor een modern betonlook effect - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Bergruimte: twee eigen (fietsen)boxen op de begane grond - Ook aan de details is gedacht. Zoals het gezellige vensterbank-zitje met kussens: ideaal om met een kop koffie naar de stad beneden te turen STADS WONEN OP TOPNIVEAU: LETTERLIJK & FIGUURLIJK Deze loft ligt pal in het hart van Enschede, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk aan je voeten. Perfect voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter, ruimte en klasse. Samengevat: een exclusieve loftwoning met volop lichtinval, een luxe uitstraling, een moderne afwerking en een ligging op een toplocatie! Kom kijken. Laat je verrassen. Voel het. En... word verliefd. INDELING Al direct bij het binnenkomen van deze loft is het ruimtelijke gevoel overweldigend; een woonruimte van maar liefst 19 meter lang en met plafonds van 3,5 m hoog. Er is één grote glazen pui aan de voorzijde, die het licht en de zon heerlijk in huis brengt. De woonkamer vormt één geheel en geeft veel openheid. Toch is de indeling zo gekozen dat er diverse intieme hoekjes ontstaan, allemaal met hun eigen functie. Zo is een deel van de woonkamer ingericht als heerlijke leeshoek met de sfeervolle open haard en is het 2e gedeelte van de woonkamer ingericht als zit-TV-gedeelte (deze ruimte is ook gemakkelijk te veranderen in een 3e slaapkamer). Nabij de open woonkeuken is er het eetgedeelte met een grote, gezellige eettafel. Het appartement is voorzien van een dubbele badkamer. De 'hoofd' badkamer is opnieuw ingericht met een meubel met waskom, inloopdouche en designradiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer. Er is een separaat toilet. Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, door het simpelweg plaatsen van een tussenmuur. De zwevende trap naar het dakterras is een blikvanger in de woning. Een juweeltje, gezaagd uit boomstammen die afkomstig zijn uit de houtzagerij van Twickel. Het geweldige dakterras compenseert ieder gemis van een tuin. Maar liefst 40 zonovergoten vierkante meters met een geweldig uitzicht over de stadskern van Enschede. Aan de achterzijde van het appartement is een veranda/balkon, die met een grote schuifpui opent. In de zomer zorgt dit voor aangename verkoeling in huis en is dit een heerlijke plek. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 286,18 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. Toegang en parkeren binnenstad Toegang tot de binnenstad voor bijvoorbeeld het laden en lossen bij de woning is toegestaan tussen de zogeheten venstertijden van 7.00 – 11.00 uur. Buiten deze tijden moet er een ontheffing worden aangevraagd bij de Gemeente Enschede. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud wonen: 683 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
682 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha & Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.