Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Van Loenshof 8 E

7511HG Enschede • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.395

Galerie de photos

Van Loenshof 8 E Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MÉT RECHT EEN FANTASTISCHE LOFT – ICONISCH WONEN IN HET HART VAN ENSCHEDE Welkom in deze spectaculaire loftwoning uit 1959, waar stijl, ruimte en licht samenkomen tot een unieke woonbeleving. Deze loft heeft een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum. Oorspronkelijk twee appartementen die zijn samengebracht tot één indrukwekkend geheel van maar liefst 160 m² woonoppervlak. Deze loft heeft een lengte van 19 meter en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De voorzijde die bestaat uit een enorme glazen pui met als resultaat: een zee van licht, een open sfeer die je zelden tegenkomt en een fantastisch uitzicht over het Van Loenshof. EEN LOFT DIE ÁLLES HEEFT Deze loft ademt karakter, design en comfort. Dankzij de perfecte afwerking en trendy inrichting heeft het appartement een hippe en eigentijdse uitstraling. De indeling is groots en slim: - Een royale woonkamer met meerdere zithoeken - Een stijlvolle eetruimte met plaats voor een grote, gezellige tafel voor borrels en diners - Een luxe keuken met kookeiland (2023) met een strak composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. De hoge kastenwand heeft vernieuwde apparatuur (2019), waaronder de koelkast, steamer/combi-oven, oven, bordenwarmer en vriezer - 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom in 2021 is vernieuwd met een kek behang en nieuwe gordijnen - 2 badkamers, waarvan één in 2023 volledig is gemoderniseerd met o.a. een designwaskom, verwarmde spiegel en een stijlvolle radiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer/bijkeuken - Een royaal balkon aan de achterzijde voor bijvoorbeeld de start van de dag met een kop koffie en een ontbijt - De open trap met ‘zwevende’ houten treden is niet alleen een eyecatcher, maar brengt je ook naar het exclusieve dakterras voorzien van een stijlvolle opbouw en pergola (realisatie in 2018 met vergunning) - Een waanzinnig dakterras met een 360-gradenuitzicht over het bruisende stadscentrum: geweldig voor een borrel of feestje WONEN IN STIJL MET ALLE COMFORT Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en is voorzien van de nieuwste snufjes: - Airco-units (2021) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer die gebruikt kunnen worden voor koelen én verwarmen - Waterontharder (2023) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 2 CV-combiketels (Intergas en Remeha, eigendom 2012 en 2014) - Sfeervolle inzethaard in de woonkamer met cortenstaal afwerking en met daarnaast een verwarmd betonnen zitbankje - Nagenoeg het gehele appartement is in 2023 voorzien van grote lichtgrijze pvc-tegels met een smalle voeg voor een modern betonlook effect - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Bergruimte: twee eigen (fietsen)boxen op de begane grond - Ook aan de details is gedacht. Zoals het gezellige vensterbank-zitje met kussens: ideaal om met een kop koffie naar de stad beneden te turen STADS WONEN OP TOPNIVEAU: LETTERLIJK & FIGUURLIJK Deze loft ligt pal in het hart van Enschede, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk aan je voeten. Perfect voor wie houdt van stedelijk wonen met karakter, ruimte en klasse. Samengevat: een exclusieve loftwoning met volop lichtinval, een luxe uitstraling, een moderne afwerking en een ligging op een toplocatie! Kom kijken. Laat je verrassen. Voel het. En... word verliefd. INDELING Al direct bij het binnenkomen van deze loft is het ruimtelijke gevoel overweldigend; een woonruimte van maar liefst 19 meter lang en met plafonds van 3,5 m hoog. Er is één grote glazen pui aan de voorzijde, die het licht en de zon heerlijk in huis brengt. De woonkamer vormt één geheel en geeft veel openheid. Toch is de indeling zo gekozen dat er diverse intieme hoekjes ontstaan, allemaal met hun eigen functie. Zo is een deel van de woonkamer ingericht als heerlijke leeshoek met de sfeervolle open haard en is het 2e gedeelte van de woonkamer ingericht als zit-TV-gedeelte (deze ruimte is ook gemakkelijk te veranderen in een 3e slaapkamer). Nabij de open woonkeuken is er het eetgedeelte met een grote, gezellige eettafel. Het appartement is voorzien van een dubbele badkamer. De 'hoofd' badkamer is opnieuw ingericht met een meubel met waskom, inloopdouche en designradiator. De 2e badkamer is in gebruik als waskamer. Er is een separaat toilet. Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, door het simpelweg plaatsen van een tussenmuur. De zwevende trap naar het dakterras is een blikvanger in de woning. Een juweeltje, gezaagd uit boomstammen die afkomstig zijn uit de houtzagerij van Twickel. Het geweldige dakterras compenseert ieder gemis van een tuin. Maar liefst 40 zonovergoten vierkante meters met een geweldig uitzicht over de stadskern van Enschede. Aan de achterzijde van het appartement is een veranda/balkon, die met een grote schuifpui opent. In de zomer zorgt dit voor aangename verkoeling in huis en is dit een heerlijke plek. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 286,18 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. Toegang en parkeren binnenstad Toegang tot de binnenstad voor bijvoorbeeld het laden en lossen bij de woning is toegestaan tussen de zogeheten venstertijden van 7.00 – 11.00 uur. Buiten deze tijden moet er een ontheffing worden aangevraagd bij de Gemeente Enschede. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud wonen: 683 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
682 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha & Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.