Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Varviksingel 191

7512EM Enschede • Overijssel

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Varviksingel 191 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, sfeervol en instapklaar appartement met twee balkons, eigen berging en een complete renovatie in 2022! Wauw, dit is zo’n appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Aan de Varviksingel 191 woon je in een bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement met een fijne indeling, een luxe afwerkingsniveau en maar liefst twee balkons. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, elektra, meterkast, afwerking, vloer, binnendeuren en de algehele sfeer sluiten perfect op elkaar aan. De combinatie van de karakteristieke jaren ’50-basis, de moderne afwerking en de fijne ligging aan de singel maakt dit appartement een hele aantrekkelijke plek voor wie comfortabel, centraal en instapklaar wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De afwerking is modern en rustig, met een mooie doorlopende vloer, strakke wanden en stijlvolle details. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, slaapkamer, werkkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch in te delen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht richting de Varviksingel. De ruimte is modern afgewerkt en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer-/extra kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2022 en functioneert naar behoren. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De extra kamer maakt het appartement verrassend veelzijdig. De badkamer is modern, strak en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer is circa 4 jaar oud. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat het woongemak vergroot. Berging: In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 11 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en overige spullen. Renovatie en comfort: Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast. Ook de keuken, badkamer en afwerking zijn gemoderniseerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing in het gehele appartement, glasvezelinternet en een eigen cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas HR Eco uit 2022 en is in 2025 onderhouden. Ook het appartementencomplex is op onderdelen aangepakt: het platte dak is circa 7 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een reservefonds en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Ligging: De Varviksingel is een herkenbare en geliefde locatie in Enschede. Je woont hier aan een groene singel, met het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De binnenstad van Enschede met horeca, winkels, cultuur en het station is goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de singel een prettige woonomgeving met groen in de directe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving midden in de stad. EXTRA informatie: - varviksingel191.nl - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022; - Moderne keuken, badkamer en vernieuwde elektra; - De woonkamer kan verwarmt worden met de open haard en met de airco (koelen/verwarmen); - Twee balkons met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Centrale ligging aan de Varviksingel, nabij het centrum van Enschede. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,02%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.