Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Varviksingel 191

7512EM Enschede • Overijssel

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Varviksingel 191 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern, sfeervol en instapklaar appartement met twee balkons, eigen berging en een complete renovatie in 2022! Wauw, dit is zo’n appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Aan de Varviksingel 191 woon je in een bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement met een fijne indeling, een luxe afwerkingsniveau en maar liefst twee balkons. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, elektra, meterkast, afwerking, vloer, binnendeuren en de algehele sfeer sluiten perfect op elkaar aan. De combinatie van de karakteristieke jaren ’50-basis, de moderne afwerking en de fijne ligging aan de singel maakt dit appartement een hele aantrekkelijke plek voor wie comfortabel, centraal en instapklaar wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De afwerking is modern en rustig, met een mooie doorlopende vloer, strakke wanden en stijlvolle details. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, slaapkamer, werkkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch in te delen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht richting de Varviksingel. De ruimte is modern afgewerkt en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer-/extra kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2022 en functioneert naar behoren. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De extra kamer maakt het appartement verrassend veelzijdig. De badkamer is modern, strak en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer is circa 4 jaar oud. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat het woongemak vergroot. Berging: In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 11 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en overige spullen. Renovatie en comfort: Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast. Ook de keuken, badkamer en afwerking zijn gemoderniseerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing in het gehele appartement, glasvezelinternet en een eigen cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas HR Eco uit 2022 en is in 2025 onderhouden. Ook het appartementencomplex is op onderdelen aangepakt: het platte dak is circa 7 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een reservefonds en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Ligging: De Varviksingel is een herkenbare en geliefde locatie in Enschede. Je woont hier aan een groene singel, met het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De binnenstad van Enschede met horeca, winkels, cultuur en het station is goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de singel een prettige woonomgeving met groen in de directe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving midden in de stad. EXTRA informatie: - varviksingel191.nl - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022; - Moderne keuken, badkamer en vernieuwde elektra; - De woonkamer kan verwarmt worden met de open haard en met de airco (koelen/verwarmen); - Twee balkons met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Centrale ligging aan de Varviksingel, nabij het centrum van Enschede. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.