Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Varviksingel 191

7512EM Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Varviksingel 191 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, sfeervol en instapklaar appartement met twee balkons, eigen berging en een complete renovatie in 2022! Wauw, dit is zo’n appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Aan de Varviksingel 191 woon je in een bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement met een fijne indeling, een luxe afwerkingsniveau en maar liefst twee balkons. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en dat zie je terug in werkelijk alles: de keuken, badkamer, elektra, meterkast, afwerking, vloer, binnendeuren en de algehele sfeer sluiten perfect op elkaar aan. De combinatie van de karakteristieke jaren ’50-basis, de moderne afwerking en de fijne ligging aan de singel maakt dit appartement een hele aantrekkelijke plek voor wie comfortabel, centraal en instapklaar wil wonen. Indeling: Appartement: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De afwerking is modern en rustig, met een mooie doorlopende vloer, strakke wanden en stijlvolle details. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, slaapkamer, werkkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is licht, sfeervol en praktisch in te delen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht richting de Varviksingel. De ruimte is modern afgewerkt en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer-/extra kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De keuken is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2022 en functioneert naar behoren. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, kleedkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De extra kamer maakt het appartement verrassend veelzijdig. De badkamer is modern, strak en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer is circa 4 jaar oud. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat het woongemak vergroot. Berging: In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 11 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en overige spullen. Renovatie en comfort: Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast. Ook de keuken, badkamer en afwerking zijn gemoderniseerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing in het gehele appartement, glasvezelinternet en een eigen cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas HR Eco uit 2022 en is in 2025 onderhouden. Ook het appartementencomplex is op onderdelen aangepakt: het platte dak is circa 7 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een reservefonds en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Ligging: De Varviksingel is een herkenbare en geliefde locatie in Enschede. Je woont hier aan een groene singel, met het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De binnenstad van Enschede met horeca, winkels, cultuur en het station is goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de singel een prettige woonomgeving met groen in de directe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving midden in de stad. EXTRA informatie: - varviksingel191.nl - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022; - Moderne keuken, badkamer en vernieuwde elektra; - De woonkamer kan verwarmt worden met de open haard en met de airco (koelen/verwarmen); - Twee balkons met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Centrale ligging aan de Varviksingel, nabij het centrum van Enschede. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.