Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Erichemseweg 28

4117GJ Erichem • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

Erichemseweg 28 Erichem
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf het eerste moment voelt u het: dit is geen gewoon woonhuis maar een sfeervol geheel waar rust, ruimte en schoonheid de boventoon voeren. Deze prachtige monumentale ( 1870 ) riet gedekte woonboerderij is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Zo zijn er o.a. extern prachtige luiken op de wit gepleisterde muren en intern zijn diverse originele spanten, poeren en gebinten vol in het zicht welke het karakter van weleer 'ademen' en bijdragen tot een uniek gevoel van wooncomfort. Het aangebouwde bijgebouw zorgt voor extra ruimte, volop mogelijkheden voor werken aan huis en biedt tevens de mogelijkheid voor slapen en comfort op de begane grond. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op erichemseweg28.nl voor alle informatie en documentatie. Indeling: entree, hal met toegang tot de woonkamer welke over een mooie schouw met houtkachel beschikt. Deze ruimte heeft een prachtige vloer en kent voldoende daglichttoetreding. Hier is ook de opgang naar de originele opkamer met daaronder de kelder. Aansluitend treft u de luxe woonkeuken met keuken eiland, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gascomfort met afzuigschouw, 2 ovens, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Er is ruimte genoeg om een lange eettafel neer te zetten. Hier kunt u in alle rust eten met vrienden, kids of de familie. In de tussenhal treft u de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Deze woonboerderij bestaat in feite uit een oud gedeelte ( riet gedekt ) en een latere strakke aanbouw. In deze aanbouw treft u een drietal ruime kamers uitstekend geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn deze in gebruik als slaapkamer, kasten / kleedkamer en tv kamer. Vanuit 1 van deze kamers komt u in een grote schuur / berging: altijd makkelijk om over deze extra ruimte te beschikken. Verdieping: De verdieping is verdeeld over een deel in het voorhuis en een deel in het achterhuis. Op de verdieping van het achterhuis vindt u twee ruime slaapkamers en een overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten. Via de trap in de hal kunt u de ruime zolder van het oude gedeelte bereiken, die thans dienst doet als royale zolderberging. Buiten: Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Ook dit is een plek waar rust en ontspanning vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde vindt u nog een plek waar u minimaal 2 auto's kunt parkeren op eigen terrein ( bereikbaar via de Meent ) Algemeen / bijzonderheden / bouwkenmerken: * woonoppervlak: 240 m² * inhoud: 940 m³ * bouwjaar 1870 * rijksmonument * energielabel C * voorhuis riet gedekt / schroefdak. * voorzien van 16 zonnepanelen / 2023 * airconditioning aanwezig / 2021 * c.v ketel 2012 eigendom. Erichem valt onder de gemeente Buren en is ook direct nabij Tiel en Geldermalsen gelegen. Deze plaatsen liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur: ervaar dan deze exclusieve woonboerderij in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds zeer centraal- dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil. Alle Randstedelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Tot slot: u bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
838 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4117

Mapas de Google

Ver Erichem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Erichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erichem. En 2025 había 519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 547.294.

Inhabitantes

519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 547.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.466

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erichem
Año Inhabitantes
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Nivel académico

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

58

Etiqueta C

37

Etiqueta D

28

Etiqueta F

23

Etiqueta B

21

Etiqueta A

18

Etiqueta E

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Electricidad: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Erichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.