Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Erichemseweg 80

4117GL Erichem • Gelderland

Vendido

€ 789.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 3.759

Galería de fotos

Erichemseweg 80 Erichem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke plek.....vol mogelijkheden....landelijke rust met stedelijk gemak dichtbij.....om verliefd te worden.... Op een mooie bijzondere plek - met uitzicht op een boomgaard met hoogstam fruit - in Erichem ligt deze wel heel fraai gerenoveerde woonboerderij met riant gastenverblijf. In dit gastenverblijf bevindt zich een toilet, badkamer, werkkamer en op de verdieping 2 riante slaapkamers met badkamer. De prachtige - grotendeels rietgedekte - woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling met een voorgedeelte met daarachter een deel waar vroeger ( 1850 ) de koeien stonden en waar nu de woonkamer is gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het goede afwerking niveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud. De gehele renovatie is met aandacht en professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber! Indeling: zij entree met toegang tot de woonkeuken -met vloerverwarming- en tevens voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, AGA fornuis met ovens, vaatwasmachine, grote spoelbak, koelkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer met houten vloer met vloer convector en openslaande deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: fraaie verblijfsruimte thans in gebruik als computer- werkhoek en vide. Deze ruimte biedt tevens toegang tot royale slaapkamer met fraaie spanten in het zicht. De heerlijk vrije en diepe tuin is op het zuiden gelegen en biedt meer dan voldoende privacy, de elektrische toegangspoort en fraaie beukenhagen dragen hieraan op een fraaie wijze bij. Naast het huis is een siertuin gesitueerd met diverse fruitbomen zoals appels, pruimen en kersen. Op het achter terrein bevindt zich een royaal bijgebouw bestaande uit een dubbele garage en gastenverblijf Dit gastenverblijf heeft een eigen groepenkast, c.v. ketel, is v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping voorzien van 2 flinke slaapkamers en een badkamer met douche. Op de begane grond is het gastenverblijf voorzien van een werkkamer en eigen toilet. De tuin is verder fraai aangelegd en heeft een grote walnotenboom die heerlijk schaduw biedt op een warme zomerdag. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * Gemeentelijk Monument * woonoppervlakte woning 120 m² / woonoppervlakte gastenverblijf 80 m² * voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( 2022 / eigendom ) * bijgebouw voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( Nefit 2016 / eigendom ) * dak- muur- en vloerisolatie * grotendeels riet gedekt. * mooie vrije achtertuin Erichem valt onder de gemeente Buren en heeft naast de vestingstad Buren zelf (1.5 km), Tiel en Geldermalsen beide liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, ervaar dit mooie object in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds - dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil - zijn alle Randstedelijke faciliteiten binnen circa een halfuur bereikbaar. U bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
940 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4117

Mapas de Google

Ver Erichem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Erichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erichem. En 2025 había 519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 547.294.

Inhabitantes

519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 547.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.466

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erichem
Año Inhabitantes
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Nivel académico

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

58

Etiqueta C

37

Etiqueta D

28

Etiqueta F

23

Etiqueta B

21

Etiqueta A

18

Etiqueta E

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Electricidad: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Electricidad: 2.812

Actividad empresarial en Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Erichem

Ver más viviendas en este lugar.