Résidents
519
Dernière année: 2025
Erichemseweg 80
4117GL Erichem • Gelderland
Vendu
€ 789.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 807.140
Prix d'achat /m²: € 3.759
Galerie de photos
Description
Een heerlijke plek.....vol mogelijkheden....landelijke rust met stedelijk gemak dichtbij.....om verliefd te worden.... Op een mooie bijzondere plek - met uitzicht op een boomgaard met hoogstam fruit - in Erichem ligt deze wel heel fraai gerenoveerde woonboerderij met riant gastenverblijf. In dit gastenverblijf bevindt zich een toilet, badkamer, werkkamer en op de verdieping 2 riante slaapkamers met badkamer. De prachtige - grotendeels rietgedekte - woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling met een voorgedeelte met daarachter een deel waar vroeger ( 1850 ) de koeien stonden en waar nu de woonkamer is gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het goede afwerking niveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud. De gehele renovatie is met aandacht en professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber! Indeling: zij entree met toegang tot de woonkeuken -met vloerverwarming- en tevens voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, AGA fornuis met ovens, vaatwasmachine, grote spoelbak, koelkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer met houten vloer met vloer convector en openslaande deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: fraaie verblijfsruimte thans in gebruik als computer- werkhoek en vide. Deze ruimte biedt tevens toegang tot royale slaapkamer met fraaie spanten in het zicht. De heerlijk vrije en diepe tuin is op het zuiden gelegen en biedt meer dan voldoende privacy, de elektrische toegangspoort en fraaie beukenhagen dragen hieraan op een fraaie wijze bij. Naast het huis is een siertuin gesitueerd met diverse fruitbomen zoals appels, pruimen en kersen. Op het achter terrein bevindt zich een royaal bijgebouw bestaande uit een dubbele garage en gastenverblijf Dit gastenverblijf heeft een eigen groepenkast, c.v. ketel, is v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping voorzien van 2 flinke slaapkamers en een badkamer met douche. Op de begane grond is het gastenverblijf voorzien van een werkkamer en eigen toilet. De tuin is verder fraai aangelegd en heeft een grote walnotenboom die heerlijk schaduw biedt op een warme zomerdag. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * Gemeentelijk Monument * woonoppervlakte woning 120 m² / woonoppervlakte gastenverblijf 80 m² * voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( 2022 / eigendom ) * bijgebouw voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( Nefit 2016 / eigendom ) * dak- muur- en vloerisolatie * grotendeels riet gedekt. * mooie vrije achtertuin Erichem valt onder de gemeente Buren en heeft naast de vestingstad Buren zelf (1.5 km), Tiel en Geldermalsen beide liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, ervaar dit mooie object in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds - dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil - zijn alle Randstedelijke faciliteiten binnen circa een halfuur bereikbaar. U bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 789.500
Coûts d'achat (estimés): € 17.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.140
3,04%
Annuellement
%
€ 39.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 789.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 550 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Erichem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Erichem
Chiffres de logement et de quartier dans Erichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erichem. En 2025 étaient 519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 547.294.
Moyenne WOZ
EUR 547.294
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.466
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 514 |
| 2022 | 513 |
| 2023 | 528 |
| 2024 | 528 |
| 2025 | 519 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.608 |
| 2022 | EUR 444.540 |
| 2023 | EUR 480.755 |
| 2024 | EUR 511.463 |
| 2025 | EUR 547.294 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 123
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 96
45-65: 164
Niveau d'enseignement
Hoger
103
Praktisch
74
Middelbaar
123
Origine des habitants (2025)
Europa
19
Nederland
464
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Appartementen
16
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
5
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
58
Étiquette C
37
Étiquette D
28
Étiquette F
23
Étiquette B
21
Étiquette A
18
Étiquette E
6
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.878 | 4.123 |
| 2021 | 2.065 | 4.105 |
| 2022 | 1.598 | 4.071 |
| 2023 | 1.297 | 3.889 |
| 2024 | 1.246 | 4.137 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 628 • Électricité: 1.771
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.712
Koopwoning
Gaz: 1.352 • Électricité: 4.099
Appartement
Gaz: 872 • Électricité: 2.910
Tussenwoning
Gaz: 593 • Électricité: 1.727
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.096 • Électricité: 2.812
Activité dans Erichem (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Erichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Erichem?
Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Erichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?
In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer maisons in Erichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Erichemseweg 28
4117GJ Erichem
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Erichemseweg 42
4117GK Erichem
€ 645.000 k.k.
€ 3.603/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenstraat 10
4117GR Erichem
€ 745.000 k.k.
€ 3.268/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 3891 m²
- Chambres de coucher
- 5
