Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Erichemseweg 80

4117GL Erichem • Gelderland

Verkauft

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Erichemseweg 80 Erichem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke plek.....vol mogelijkheden....landelijke rust met stedelijk gemak dichtbij.....om verliefd te worden.... Op een mooie bijzondere plek - met uitzicht op een boomgaard met hoogstam fruit - in Erichem ligt deze wel heel fraai gerenoveerde woonboerderij met riant gastenverblijf. In dit gastenverblijf bevindt zich een toilet, badkamer, werkkamer en op de verdieping 2 riante slaapkamers met badkamer. De prachtige - grotendeels rietgedekte - woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling met een voorgedeelte met daarachter een deel waar vroeger ( 1850 ) de koeien stonden en waar nu de woonkamer is gerealiseerd waarin het u aan niets zal ontbreken. Deze verzorgde woonboerderij kenmerkt zich door het goede afwerking niveau, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud. De gehele renovatie is met aandacht en professioneel uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van historische sfeer met modern hedendaags comfort. Het is een droomhuis voor de liefhebber! Indeling: zij entree met toegang tot de woonkeuken -met vloerverwarming- en tevens voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, AGA fornuis met ovens, vaatwasmachine, grote spoelbak, koelkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer met houten vloer met vloer convector en openslaande deuren naar buiten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: fraaie verblijfsruimte thans in gebruik als computer- werkhoek en vide. Deze ruimte biedt tevens toegang tot royale slaapkamer met fraaie spanten in het zicht. De heerlijk vrije en diepe tuin is op het zuiden gelegen en biedt meer dan voldoende privacy, de elektrische toegangspoort en fraaie beukenhagen dragen hieraan op een fraaie wijze bij. Naast het huis is een siertuin gesitueerd met diverse fruitbomen zoals appels, pruimen en kersen. Op het achter terrein bevindt zich een royaal bijgebouw bestaande uit een dubbele garage en gastenverblijf Dit gastenverblijf heeft een eigen groepenkast, c.v. ketel, is v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping voorzien van 2 flinke slaapkamers en een badkamer met douche. Op de begane grond is het gastenverblijf voorzien van een werkkamer en eigen toilet. De tuin is verder fraai aangelegd en heeft een grote walnotenboom die heerlijk schaduw biedt op een warme zomerdag. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * Gemeentelijk Monument * woonoppervlakte woning 120 m² / woonoppervlakte gastenverblijf 80 m² * voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( 2022 / eigendom ) * bijgebouw voorzien van c.v. gasgestookte ketel ( Nefit 2016 / eigendom ) * dak- muur- en vloerisolatie * grotendeels riet gedekt. * mooie vrije achtertuin Erichem valt onder de gemeente Buren en heeft naast de vestingstad Buren zelf (1.5 km), Tiel en Geldermalsen beide liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, ervaar dit mooie object in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds - dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil - zijn alle Randstedelijke faciliteiten binnen circa een halfuur bereikbaar. U bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4117

Google Karten

Betrachten Sie Erichem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Erichem

Wohn- und Viertelzahlen in Erichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erichem. In 2025 waren da 519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 547.294.

Einwohner

519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 547.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.466

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erichem
Jahr Einwohner
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Ausbildungsstufe

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung C

37

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung B

21

Bezeichnung A

18

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 628 • Strom: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Strom: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Strom: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Erichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.