Einwohner
519
Letztes Jahr: 2025
Erichemseweg 28
4117GJ Erichem • Gelderland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 3.729
Fotoalbum
Beschreibung
Vanaf het eerste moment voelt u het: dit is geen gewoon woonhuis maar een sfeervol geheel waar rust, ruimte en schoonheid de boventoon voeren. Deze prachtige monumentale ( 1870 ) riet gedekte woonboerderij is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Zo zijn er o.a. extern prachtige luiken op de wit gepleisterde muren en intern zijn diverse originele spanten, poeren en gebinten vol in het zicht welke het karakter van weleer 'ademen' en bijdragen tot een uniek gevoel van wooncomfort. Het aangebouwde bijgebouw zorgt voor extra ruimte, volop mogelijkheden voor werken aan huis en biedt tevens de mogelijkheid voor slapen en comfort op de begane grond. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op erichemseweg28.nl voor alle informatie en documentatie. Indeling: entree, hal met toegang tot de woonkamer welke over een mooie schouw met houtkachel beschikt. Deze ruimte heeft een prachtige vloer en kent voldoende daglichttoetreding. Hier is ook de opgang naar de originele opkamer met daaronder de kelder. Aansluitend treft u de luxe woonkeuken met keuken eiland, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gascomfort met afzuigschouw, 2 ovens, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Er is ruimte genoeg om een lange eettafel neer te zetten. Hier kunt u in alle rust eten met vrienden, kids of de familie. In de tussenhal treft u de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Deze woonboerderij bestaat in feite uit een oud gedeelte ( riet gedekt ) en een latere strakke aanbouw. In deze aanbouw treft u een drietal ruime kamers uitstekend geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn deze in gebruik als slaapkamer, kasten / kleedkamer en tv kamer. Vanuit 1 van deze kamers komt u in een grote schuur / berging: altijd makkelijk om over deze extra ruimte te beschikken. Verdieping: De verdieping is verdeeld over een deel in het voorhuis en een deel in het achterhuis. Op de verdieping van het achterhuis vindt u twee ruime slaapkamers en een overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten. Via de trap in de hal kunt u de ruime zolder van het oude gedeelte bereiken, die thans dienst doet als royale zolderberging. Buiten: Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Ook dit is een plek waar rust en ontspanning vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde vindt u nog een plek waar u minimaal 2 auto's kunt parkeren op eigen terrein ( bereikbaar via de Meent ) Algemeen / bijzonderheden / bouwkenmerken: * woonoppervlak: 240 m² * inhoud: 940 m³ * bouwjaar 1870 * rijksmonument * energielabel C * voorhuis riet gedekt / schroefdak. * voorzien van 16 zonnepanelen / 2023 * airconditioning aanwezig / 2021 * c.v ketel 2012 eigendom. Erichem valt onder de gemeente Buren en is ook direct nabij Tiel en Geldermalsen gelegen. Deze plaatsen liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur: ervaar dan deze exclusieve woonboerderij in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds zeer centraal- dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil. Alle Randstedelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Tot slot: u bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,21%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 838 m²
- Inhalt
- 940 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Erichem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Erichem
Wohn- und Viertelzahlen in Erichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erichem. In 2025 waren da 519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 547.294.
Durchschnittliche WOZ
EUR 547.294
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.466
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 514 |
| 2022 | 513 |
| 2023 | 528 |
| 2024 | 528 |
| 2025 | 519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.608 |
| 2022 | EUR 444.540 |
| 2023 | EUR 480.755 |
| 2024 | EUR 511.463 |
| 2025 | EUR 547.294 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 123
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 96
45-65: 164
Ausbildungsstufe
Hoger
103
Praktisch
74
Middelbaar
123
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
19
Nederland
464
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Appartementen
16
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
5
2020 en later
11
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
58
Bezeichnung C
37
Bezeichnung D
28
Bezeichnung F
23
Bezeichnung B
21
Bezeichnung A
18
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.878 | 4.123 |
| 2021 | 2.065 | 4.105 |
| 2022 | 1.598 | 4.071 |
| 2023 | 1.297 | 3.889 |
| 2024 | 1.246 | 4.137 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 628 • Strom: 1.771
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.712
Koopwoning
Gas: 1.352 • Strom: 4.099
Appartement
Gas: 872 • Strom: 2.910
Tussenwoning
Gas: 593 • Strom: 1.727
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.096 • Strom: 2.812
Betriebsaktivität in Erichem (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Erichem?
Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Erichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?
In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer Häuser in Erichem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Geldenakker 9
4117GD Erichem
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Erichemseweg 80
4117GL Erichem
€ 789.500 k.k.
€ 3.759/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 940 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Erichemseweg 42
4117GK Erichem
€ 645.000 k.k.
€ 3.603/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 443 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnenstraat 10
4117GR Erichem
€ 745.000 k.k.
€ 3.268/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3891 m²
- Schlafzimmer
- 5
