Résidents
519
Dernière année: 2025
Erichemseweg 28
4117GJ Erichem • Gelderland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.729
Galerie de photos
Description
Vanaf het eerste moment voelt u het: dit is geen gewoon woonhuis maar een sfeervol geheel waar rust, ruimte en schoonheid de boventoon voeren. Deze prachtige monumentale ( 1870 ) riet gedekte woonboerderij is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Zo zijn er o.a. extern prachtige luiken op de wit gepleisterde muren en intern zijn diverse originele spanten, poeren en gebinten vol in het zicht welke het karakter van weleer 'ademen' en bijdragen tot een uniek gevoel van wooncomfort. Het aangebouwde bijgebouw zorgt voor extra ruimte, volop mogelijkheden voor werken aan huis en biedt tevens de mogelijkheid voor slapen en comfort op de begane grond. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op erichemseweg28.nl voor alle informatie en documentatie. Indeling: entree, hal met toegang tot de woonkamer welke over een mooie schouw met houtkachel beschikt. Deze ruimte heeft een prachtige vloer en kent voldoende daglichttoetreding. Hier is ook de opgang naar de originele opkamer met daaronder de kelder. Aansluitend treft u de luxe woonkeuken met keuken eiland, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gascomfort met afzuigschouw, 2 ovens, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Er is ruimte genoeg om een lange eettafel neer te zetten. Hier kunt u in alle rust eten met vrienden, kids of de familie. In de tussenhal treft u de badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Deze woonboerderij bestaat in feite uit een oud gedeelte ( riet gedekt ) en een latere strakke aanbouw. In deze aanbouw treft u een drietal ruime kamers uitstekend geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn deze in gebruik als slaapkamer, kasten / kleedkamer en tv kamer. Vanuit 1 van deze kamers komt u in een grote schuur / berging: altijd makkelijk om over deze extra ruimte te beschikken. Verdieping: De verdieping is verdeeld over een deel in het voorhuis en een deel in het achterhuis. Op de verdieping van het achterhuis vindt u twee ruime slaapkamers en een overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten. Via de trap in de hal kunt u de ruime zolder van het oude gedeelte bereiken, die thans dienst doet als royale zolderberging. Buiten: Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Ook dit is een plek waar rust en ontspanning vanzelfsprekend zijn. Aan de achterzijde vindt u nog een plek waar u minimaal 2 auto's kunt parkeren op eigen terrein ( bereikbaar via de Meent ) Algemeen / bijzonderheden / bouwkenmerken: * woonoppervlak: 240 m² * inhoud: 940 m³ * bouwjaar 1870 * rijksmonument * energielabel C * voorhuis riet gedekt / schroefdak. * voorzien van 16 zonnepanelen / 2023 * airconditioning aanwezig / 2021 * c.v ketel 2012 eigendom. Erichem valt onder de gemeente Buren en is ook direct nabij Tiel en Geldermalsen gelegen. Deze plaatsen liggen op fietsafstand (3.5 km) met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, ziekenhuis, sportverenigingen, horeca en winkels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur: ervaar dan deze exclusieve woonboerderij in dit fraaie gebied van de Betuwe. Weg van de drukte en het lawaai, maar nog steeds zeer centraal- dankzij de ligging nabij rijksweg A 15 en knooppunt Deil. Alle Randstedelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Tot slot: u bent van harte welkom om even te komen kijken ! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Contenu
- 940 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Erichem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Erichem
Chiffres de logement et de quartier dans Erichem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erichem. En 2025 étaient 519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 547.294.
Moyenne WOZ
EUR 547.294
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.466
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 514 |
| 2022 | 513 |
| 2023 | 528 |
| 2024 | 528 |
| 2025 | 519 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.608 |
| 2022 | EUR 444.540 |
| 2023 | EUR 480.755 |
| 2024 | EUR 511.463 |
| 2025 | EUR 547.294 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 123
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 96
45-65: 164
Niveau d'enseignement
Hoger
103
Praktisch
74
Middelbaar
123
Origine des habitants (2025)
Europa
19
Nederland
464
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Appartementen
16
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
5
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
58
Étiquette C
37
Étiquette D
28
Étiquette F
23
Étiquette B
21
Étiquette A
18
Étiquette E
6
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.878 | 4.123 |
| 2021 | 2.065 | 4.105 |
| 2022 | 1.598 | 4.071 |
| 2023 | 1.297 | 3.889 |
| 2024 | 1.246 | 4.137 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 628 • Électricité: 1.771
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.712
Koopwoning
Gaz: 1.352 • Électricité: 4.099
Appartement
Gaz: 872 • Électricité: 2.910
Tussenwoning
Gaz: 593 • Électricité: 1.727
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.096 • Électricité: 2.812
Activité dans Erichem (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erichem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Erichem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Erichem?
Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Erichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?
In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer maisons in Erichem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Geldenakker 9
4117GD Erichem
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Erichemseweg 80
4117GL Erichem
€ 789.500 k.k.
€ 3.759/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Erichemseweg 42
4117GK Erichem
€ 645.000 k.k.
€ 3.603/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenstraat 10
4117GR Erichem
€ 745.000 k.k.
€ 3.268/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 3891 m²
- Chambres de coucher
- 5
