Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Bethlehemstraat 52

7011BT Gaanderen • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Bethlehemstraat 52 Gaanderen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Gaanderen gelegen moderne en instapklare tussenwoning met GARAGE, overkapping en leuk aangelegde tuin. Dankzij energielabel A, zonnepanelen, HR++ beglazing en rolluiken is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel én energiezuinig wil starten op de koopwoningmarkt. Indeling Begane grond Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling, een trap naar de eerste verdieping en een trapkast met praktische bergruimte. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer uit 2016. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Een stijlvolle en comfortabele ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er voldoende ruimte om een vierde slaap-, werk- of hobbykamer te creëren. Ideaal voor starters die thuiswerken, willen uitbreiden of graag extra bergruimte hebben. Algemeen Deze moderne tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m² en heeft een gunstig energielabel A. Een fijne plus voor starters: de woning is instapklaar, goed onderhouden en voorzien van meerdere energiebesparende voorzieningen. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie en zijn er in 2020 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een perceel van 170 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De afgesloten achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenborders en een terrasoverkapping met verlichting. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Zie jij jezelf al in de jaccuzi zitten? Goed nieuws, deze is ter overname beschikbaar. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een mandelig in eigendom zijnde perceel met achteruitgang en toegang tot de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of extra opslagruimte. Aan de voorzijde loop je zo het buitengebied van Gaanderen in, richting de Bielheimerbeek en natuurgebieden De Watertap en Koekendaal. Voor een kop koffie of diner kun je terecht bij het nabijgelegen Herberg het Onland. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met energielabel A, rolluiken, zonnepanelen én garage op een fijne plek aan de rand van Gaanderen. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in de Achterhoek.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.