Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Kerkstraat 236

7011CS Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Kerkstraat 236 Gaanderen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kerkstraat 236 in Gaanderen staat deze ruime en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 105m². De woning is gebouwd in 1942, voorzien van muurisolatie en beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een praktische bijkeuken, een kelder, badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met berging en overkapt terras. Bovendien beschikt u over een eigen garage en royale oprit. Een woning die zowel sfeer als ruimte biedt – perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter. Gelegen aan de rand van Gaanderen bevindt u zich in een rustige buurt met volop voorzieningen in de nabije omgeving. Basisscholen en sportclubs liggen op korte afstand en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Gaanderen, is gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem en andere omliggende plaatsen, wat de bereikbaarheid naar werk, school en stad bijzonder gunstig maakt. Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en u heeft direct toegang tot zowel de garage als de tuin. Binnengekomen in de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een prettige binnenkomst met direct zicht op de karakteristieke elementen van deze woning. Woonkamer: In de woonkamer wordt u verwelkomd door veel lichtinval dankzij de grote ramen. De open indeling maakt deze ruimte ideaal voor zowel een sfeervolle zithoek als het ontvangen van gasten. Het plafond met karakteristieke draagbalken geeft de kamer extra charme en een warme uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en heeft een directe verbinding met de keuken. Keuken: Vanuit de eetkamer loopt u de keuken in. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijkeuken: Aansluitend treft u de bijkeuken. Hier is plek voor extra opslag en vindt u de witgoedaansluitingen. Een praktische ruimte die het dagelijkse wooncomfort vergroot. Sanitair: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en netjes onderhouden. Voorzien van een inloopdouche met regendouche en losse douchekop, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel, is dit een moderne en functionele ruimte. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de overloop. Slaapkamers: De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de ingebouwde kastruimtes wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Eén van de kamers kan naar wens ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer, eveneens voorzien van ingebouwde kastruimte. Deze kamer is multi-inzetbaar en kan zowel dienen als slaapkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een zonnige en goed onderhouden tuin. De tuin is deels bestraat en biedt daarnaast veel groen. Met het overdekte terras en voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel is dit een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Verder beschikt de tuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Garage en berging: Aan de woning grenst de ruime garage, die vanaf de oprit toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag. Bovendien beschikt de garage over een praktische bergzolder, wat zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter (bouwjaar 1942) • Woonoppervlakte 105 m² • Voorzien van muurisolatie • Drie slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping • Lichte woonkamer met open indeling en karakteristieke draagbalken • Aangrenzende eetkamer met deur naar de tuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Zonnige tuin met berging en overkapt terras • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Garage met bergzolder • Gelegen in rustige buurt aan de rand van Gaanderen, nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.