Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

't Boerenerf 10

3886BA Garderen • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

't Boerenerf 10 Garderen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk fantastische locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Garderen en de uitgestrekte Veluwe, mogen wij u vandaag een unieke kans te koop aanbieden. Deze prachtige HOEKWONING MET VERANDA, gelegen aan ’t Boerenerf 10, combineert het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Veluwe met de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. De woning is gebouwd in de charmante Veluwse boerderijstijl en staat garant voor heerlijk wonen. Met een energielabel A en volledige isolatie geniet u hier van uitzonderlijk lage energielasten. Het geheel is met recht instapklaar te noemen, dankzij de recente moderniseringen zoals de nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en doorlopend eetgedeelte uit 2021, en de fraaie pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. De prachtige lichte stalen pui in de hal zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. Als hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy. De verzorgde achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, is een oase van rust met veel groen en een fantastische, robuuste veranda. Hier geniet u tot in de late uurtjes van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto's en is zelfs voorzien van een laadpaal. Voor de fietsen is er een houten berging met ruime bovengelegen vliering wat zorgt voor heel veel praktische opbergruimte. De ligging in Garderen is ideaal; diverse winkels en restaurants zijn op loopafstand te vinden en de prachtige bossen en heide zijn om de hoek. Grotere plaatsen zoals Harderwijk en Apeldoorn zijn binnen een kwartier te bereiken, en Amersfoort ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Voor meer informatie bezoekt u tboerenerf10.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2013, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), wat resulteert in een gunstig energielabel A. Het dak is bedekt middels een combinatie van riet en dakpannen en is voorzien van zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Intergas uit 2013. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een opvallend ruime en lichte hal. Hier treft u een prachtige stalen glaswand met gehard glas, voorzien van een deur naar de woonkamer en een schuifdeur naar de keuken. Verder zijn hier de meterkast en het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc vloer uit 2021. De open keuken, eveneens uit 2021, is voorzien van een praktisch kookeiland met doorlopend eetgedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De woonruimte op de begane grond is heerlijk door de grote raampartijen doorlopend tot aan de grond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakvenster, zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, ook beide voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een praktische open zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto's, inclusief een laadpaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met veel groen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterop het perceel bevindt zich een fantastische, robuuste veranda, waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. De naastgelegen houten berging met een ruime bovengelegen vliering biedt extra opbergruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 300 m² * Woonoppervlakte: 116 m² * Externe bergruimte: 15 m² * Inhoud woning: 422 m³

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.