Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Putterweg 52

3886PD Garderen • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.704

Galería de fotos

Putterweg 52 Garderen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte villa ‘het puntdak’ - waar luxe, rust en natuur samenkomen in Garderen Verborgen achter een elektrisch bedienbare toegangspoort en statige rododendronhagen ontvouwt zich een oase van rust. Hier, aan de rand van het bosrijke Garderen, vindt u de charmante, rietgedekte villa ‘Het Puntdak’. Gesitueerd op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Volledig aan het zicht onttrokken, biedt deze locatie een zeldzaam niveau van privacy en geborgenheid. Deze elegante en uitstekend onderhouden woning combineert de landelijke charme van 1925 met het comfort van een grootschalige renovatie en uitbouw in 2010. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de villa volledig levensloopbestendig en daarmee voorbereid op de toekomst. Een prachtige villa op een buitengewone plek, waar u elke dag geniet van ruimte, luxe en de omliggende natuur. Indeling Begane grond De statige bordestrap leidt u naar de hoofdentree. De centrale hal, met garderobe, vormt de verbinding tussen de woon- en eetkamer, beide toegankelijk via fraaie dubbele deuren. De eetkamer is een uitnodigende ruimte, ideaal voor diners met familie en vrienden, en staat in een open verbinding met de keuken. De landelijke keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de villa en is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een indrukwekkend 5-pits Falcon fornuis. Aangrenzend bevinden zich twee praktische bijkeukens bij de zij-ingang. De royale woonkamer ademt warmte en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de tuin. De marmeren schouw met pelletkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de overdekte veranda met windscherm. De in 2010 gerealiseerde aanbouw vormt een volwaardige woonvleugel op de begane grond. Een ruim portaal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, een kantoorruimte en de veranda. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een modern toilet. De kantoorruimte, met openslaande deuren naar de tuin, leent zich uitstekend voor werken aan huis of kan dienen als praktijk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De vaste trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De tweede badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze verdieping. Tuin en bijgebouwen De onder architectuur aangelegde tuin is een verlengstuk van de villa: een harmonieuze mix van gazon, sierbestrating, gevarieerde borders en een prachtige oude beuk. Diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op een eigen bron. De dubbele garage (2010) is in dezelfde stijl als de villa gebouwd en beschikt over elektrische deuren en een ruime bergzolder. Het sfeervolle tuinhuis met veranda is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie Garderen combineert het beste van twee werelden: de rust van de Veluwe en de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. Voorzieningen in het dorpscentrum zijn op steenworp afstand. Met de bushalte naast de deur en de nabijheid van de A1 en A28 bent u binnen 20-30 minuten in Amersfoort of Apeldoorn en rijdt u vlot naar Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 223 m²; - Perceeloppervlakte: 2.940 m²; - Levensloopbestendig: Compleet woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond; - Karakter: Authentieke rietgedekte villa (1925), volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2010; - Luxe & Comfort: Gedeeltelijke vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en moderne voorzieningen; - Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage en een sfeervol tuinhuis met veranda. - Privacy: Volledige privacy dankzij de beschutte ligging achter een verhoogd talud. - Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, beregeningsinstallatie en optimale bezonning. - Locatie: Aan de rand van Garderen, nabij het dorpscentrum en met directe toegang tot uitvalswegen (A1/A28). Bijzonderheden De villa wordt verkocht door de erfgenamen, die de woning niet zelf hebben bewoond. Om deze reden zullen in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoningsclausule' en een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. Wij lichten de inhoud en gevolgen van deze clausules graag persoonlijk aan u toe. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke villa waar wooncomfort en natuur samenkomen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,21%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 05-06 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
2940 m²
Contenido
909 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.