Résidents
2.225
Dernière année: 2025
Putterweg 52
3886PD Garderen • Gelderland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 6.704
Galerie de photos
Description
Rietgedekte villa ‘het puntdak’ - waar luxe, rust en natuur samenkomen in Garderen Verborgen achter een elektrisch bedienbare toegangspoort en statige rododendronhagen ontvouwt zich een oase van rust. Hier, aan de rand van het bosrijke Garderen, vindt u de charmante, rietgedekte villa ‘Het Puntdak’. Gesitueerd op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Volledig aan het zicht onttrokken, biedt deze locatie een zeldzaam niveau van privacy en geborgenheid. Deze elegante en uitstekend onderhouden woning combineert de landelijke charme van 1925 met het comfort van een grootschalige renovatie en uitbouw in 2010. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de villa volledig levensloopbestendig en daarmee voorbereid op de toekomst. Een prachtige villa op een buitengewone plek, waar u elke dag geniet van ruimte, luxe en de omliggende natuur. Indeling Begane grond De statige bordestrap leidt u naar de hoofdentree. De centrale hal, met garderobe, vormt de verbinding tussen de woon- en eetkamer, beide toegankelijk via fraaie dubbele deuren. De eetkamer is een uitnodigende ruimte, ideaal voor diners met familie en vrienden, en staat in een open verbinding met de keuken. De landelijke keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de villa en is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een indrukwekkend 5-pits Falcon fornuis. Aangrenzend bevinden zich twee praktische bijkeukens bij de zij-ingang. De royale woonkamer ademt warmte en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een levendig uitzicht op de tuin. De marmeren schouw met pelletkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de overdekte veranda met windscherm. De in 2010 gerealiseerde aanbouw vormt een volwaardige woonvleugel op de begane grond. Een ruim portaal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, een kantoorruimte en de veranda. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een modern toilet. De kantoorruimte, met openslaande deuren naar de tuin, leent zich uitstekend voor werken aan huis of kan dienen als praktijk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De vaste trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De tweede badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert deze verdieping. Tuin en bijgebouwen De onder architectuur aangelegde tuin is een verlengstuk van de villa: een harmonieuze mix van gazon, sierbestrating, gevarieerde borders en een prachtige oude beuk. Diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie aangesloten op een eigen bron. De dubbele garage (2010) is in dezelfde stijl als de villa gebouwd en beschikt over elektrische deuren en een ruime bergzolder. Het sfeervolle tuinhuis met veranda is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie Garderen combineert het beste van twee werelden: de rust van de Veluwe en de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. Voorzieningen in het dorpscentrum zijn op steenworp afstand. Met de bushalte naast de deur en de nabijheid van de A1 en A28 bent u binnen 20-30 minuten in Amersfoort of Apeldoorn en rijdt u vlot naar Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 223 m²; - Perceeloppervlakte: 2.940 m²; - Levensloopbestendig: Compleet woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond; - Karakter: Authentieke rietgedekte villa (1925), volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2010; - Luxe & Comfort: Gedeeltelijke vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en moderne voorzieningen; - Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage en een sfeervol tuinhuis met veranda. - Privacy: Volledige privacy dankzij de beschutte ligging achter een verhoogd talud. - Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, beregeningsinstallatie en optimale bezonning. - Locatie: Aan de rand van Garderen, nabij het dorpscentrum en met directe toegang tot uitvalswegen (A1/A28). Bijzonderheden De villa wordt verkocht door de erfgenamen, die de woning niet zelf hebben bewoond. Om deze reden zullen in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoningsclausule' en een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. Wij lichten de inhoud en gevolgen van deze clausules graag persoonlijk aan u toe. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke villa waar wooncomfort en natuur samenkomen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,21%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 05-06 van 16:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 2940 m²
- Contenu
- 909 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Garderen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen
Chiffres de logement et de quartier dans Garderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.
Moyenne WOZ
EUR 613.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
303
Étiquette A
213
Étiquette B
186
Étiquette F
145
Étiquette D
141
Étiquette G
92
Étiquette E
57
Étiquette A+++
38
Étiquette A++
30
Étiquette A++++
18
Étiquette A+
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540
Activité dans Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer maisons in Garderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Putterweg 82 19
3886PX Garderen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 74 S
3886PD Garderen
€ 215.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Boerenerf 10
3886BA Garderen
€ 600.000 k.k.
€ 5.172/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
E.J.Hoegenhof 8
3886KL Garderen
€ 479.000 k.k.
€ 4.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Smidstraat 23
3886AX Garderen
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.558/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1640 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oud Milligenseweg 53
3886MC Garderen
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudhoornseweg 22
3886PK Garderen
€ 898.000 k.k.
€ 6.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Putterweg 70 324
3886PG Garderen
€ 229.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 2
