Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

't Boerenerf 10

3886BA Garderen • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

't Boerenerf 10 Garderen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk fantastische locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Garderen en de uitgestrekte Veluwe, mogen wij u vandaag een unieke kans te koop aanbieden. Deze prachtige HOEKWONING MET VERANDA, gelegen aan ’t Boerenerf 10, combineert het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Veluwe met de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. De woning is gebouwd in de charmante Veluwse boerderijstijl en staat garant voor heerlijk wonen. Met een energielabel A en volledige isolatie geniet u hier van uitzonderlijk lage energielasten. Het geheel is met recht instapklaar te noemen, dankzij de recente moderniseringen zoals de nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en doorlopend eetgedeelte uit 2021, en de fraaie pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. De prachtige lichte stalen pui in de hal zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. Als hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy. De verzorgde achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, is een oase van rust met veel groen en een fantastische, robuuste veranda. Hier geniet u tot in de late uurtjes van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto's en is zelfs voorzien van een laadpaal. Voor de fietsen is er een houten berging met ruime bovengelegen vliering wat zorgt voor heel veel praktische opbergruimte. De ligging in Garderen is ideaal; diverse winkels en restaurants zijn op loopafstand te vinden en de prachtige bossen en heide zijn om de hoek. Grotere plaatsen zoals Harderwijk en Apeldoorn zijn binnen een kwartier te bereiken, en Amersfoort ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Voor meer informatie bezoekt u tboerenerf10.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2013, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), wat resulteert in een gunstig energielabel A. Het dak is bedekt middels een combinatie van riet en dakpannen en is voorzien van zinken goten. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Intergas uit 2013. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een opvallend ruime en lichte hal. Hier treft u een prachtige stalen glaswand met gehard glas, voorzien van een deur naar de woonkamer en een schuifdeur naar de keuken. Verder zijn hier de meterkast en het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc vloer uit 2021. De open keuken, eveneens uit 2021, is voorzien van een praktisch kookeiland met doorlopend eetgedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De woonruimte op de begane grond is heerlijk door de grote raampartijen doorlopend tot aan de grond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakvenster, zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, ook beide voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een praktische open zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto's, inclusief een laadpaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met veel groen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterop het perceel bevindt zich een fantastische, robuuste veranda, waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. De naastgelegen houten berging met een ruime bovengelegen vliering biedt extra opbergruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 300 m² * Woonoppervlakte: 116 m² * Externe bergruimte: 15 m² * Inhoud woning: 422 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.