Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kabel 96

8281NP Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Kabel 96 Genemuiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kabel 96 – Ruimte, comfort en vrij uitzicht in een ideale gezinswoning Op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze royale en goed onderhouden geschakelde woning. Kabel 96 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid, met onder meer kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing, een inpandige garage en een royaal dakterras. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte. Wanneer je aan komt rijden, is er op eigen terrein ruimte voor één auto. Daarnaast zijn er meerdere openbare parkeervakken pal voor de deur – ideaal voor bezoekers of als je zelf meerdere auto’s hebt. Geen gedoe met zoeken naar een plekje: je stapt altijd dichtbij uit. KOM BINNEN ! Via de nette entree betreed je de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige sfeer en een weids uitzicht, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen thuiswerken. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt hier niet uit op directe overburen, maar op een open ruimte met veel licht, groen en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dit maakt de woonkamer niet alleen lichter en ruimtelijker, maar biedt ook privacy en rust. De ensuite deuren zorgen ervoor dat de woonkamer afgesloten kan worden van de eetkamer of juist open in verbinding gehouden kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de keuken – perfect voor wie van koken en tafelen houdt. De grote schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten en laat veel natuurlijk licht binnen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en heeft een L-vormige opstelling. De landelijke uitstraling wordt gecombineerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasstel en diverse kastruimten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, en biedt tevens toegang tot de garage. Ook hier vind je fraaie ingebouwde kasten, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt over een prachtige, op maat gemaakte vaste kast. Deze kast biedt niet alleen veel opbergruimte, maar sluit ook naadloos aan bij de stijl van de kamer en draagt bij aan een nette en opgeruimde uitstraling. De centrale overloop verbindt alle kamers met elkaar en leidt naar de nette badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafel. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras aan de zijkant van de woning, met voldoende plek voor een zithoek of plantenbakken. Hier geniet je van privacy, licht en een fraai uitzicht – een perfect verlengstuk van de woonruimte. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een echte verrassing: hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide voorzien van ramen voor extra licht. Daarnaast is er een aparte opslagruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop is een grote inloopkast gecreëerd voor nog meer opbergruimte. ACHTERTUIN De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een uitstekende zonligging. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en groenborders en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelgelegenheid of een loungehoek. Dankzij de ligging aan de eetkamer en bijkeuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een verlengstuk van de leefruimte binnen. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven op je eigen manier. Daarnaast zorgt de overkapping voor een goede verbinding met binnen door middel van de schuifpui. "Rustige ligging met vrij uitzicht en kindvriendelijke omgeving" Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal: meerdere speeltuintjes liggen letterlijk om de hoek, veilig bereikbaar zonder grote wegen te hoeven oversteken. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl je vanuit huis gemakkelijk een oogje in het zeil houdt. Ook voor liefhebbers van wandelen en buitenleven heeft deze locatie veel te bieden. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten de dijken op, waar je kunt genieten van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Perfect voor een avondwandeling, een hardloopronde of gewoon om even uit te waaien in de natuur. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een rustige woonomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.