Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Koekoeksberg 36

8281HK Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Koekoeksberg 36 Genemuiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, modern en ruim: deze gezinswoning heeft alles wat je zoekt! In de jonge woonwijk Tag West in Genemuiden staat deze stijlvolle tussenwoning aan de Koekoeksberg 36. Een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect onderhouden, strak afgewerkt en met een heerlijke tuin op het zuiden: hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Kom binnen en ervaar de warme sfeer van Koekoeksberg 36! Via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar direct het gevoel van kwaliteit overheerst. De strakke afwerking, het gebruik van neutrale kleuren en de moderne binnendeuren zetten de toon voor de rest van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een handige trapkast extra opbergruimte biedt. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren komt er een zee van daglicht binnen. De lichte pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Dit is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een filmavond met het gezin met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier dineer je gezellig met vrienden of geniet je van een rustig ontbijt. De stalen deur met glas naar de hal geeft de ruimte een eigentijdse, industriële touch die naadloos aansluit bij de moderne inrichting. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een waar pronkstuk. De strakke, zwarte keukenopstelling met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur ademt luxe uit. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling heb je meer dan genoeg kastruimte én werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig is. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royaal plaats voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderkamer is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de rechte gevels is de ruimte uitstekend te benutten. Er is voldoende plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou! De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier gesitueerd en er is nog genoeg ruimte over voor opbergkasten of een thuiswerkplek. Tuinbeleving De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een terras direct aan de woning waar je gezellig kunt dineren of ontspannen met een goed boek. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via een achterom. Fijn wonen aan de Koekoeksberg in Genemuiden De woning ligt in de gewilde straat in de kindvriendelijke wijk Tag West in Genemuiden. De Koekoeksberg is een rustige straat in de jongste woonwijk van Genemuiden met veel jonge gezinnen, brede straten, speelgelegenheden en een fijne sfeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Genemuiden liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Zwolle en Kampen uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.