Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Koekoeksberg 36

8281HK Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Koekoeksberg 36 Genemuiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en ruim: deze gezinswoning heeft alles wat je zoekt! In de jonge woonwijk Tag West in Genemuiden staat deze stijlvolle tussenwoning aan de Koekoeksberg 36. Een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect onderhouden, strak afgewerkt en met een heerlijke tuin op het zuiden: hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Kom binnen en ervaar de warme sfeer van Koekoeksberg 36! Via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar direct het gevoel van kwaliteit overheerst. De strakke afwerking, het gebruik van neutrale kleuren en de moderne binnendeuren zetten de toon voor de rest van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een handige trapkast extra opbergruimte biedt. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren komt er een zee van daglicht binnen. De lichte pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Dit is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een filmavond met het gezin met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier dineer je gezellig met vrienden of geniet je van een rustig ontbijt. De stalen deur met glas naar de hal geeft de ruimte een eigentijdse, industriële touch die naadloos aansluit bij de moderne inrichting. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een waar pronkstuk. De strakke, zwarte keukenopstelling met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur ademt luxe uit. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling heb je meer dan genoeg kastruimte én werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig is. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royaal plaats voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderkamer is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de rechte gevels is de ruimte uitstekend te benutten. Er is voldoende plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou! De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier gesitueerd en er is nog genoeg ruimte over voor opbergkasten of een thuiswerkplek. Tuinbeleving De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een terras direct aan de woning waar je gezellig kunt dineren of ontspannen met een goed boek. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via een achterom. Fijn wonen aan de Koekoeksberg in Genemuiden De woning ligt in de gewilde straat in de kindvriendelijke wijk Tag West in Genemuiden. De Koekoeksberg is een rustige straat in de jongste woonwijk van Genemuiden met veel jonge gezinnen, brede straten, speelgelegenheden en een fijne sfeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Genemuiden liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Zwolle en Kampen uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
155 m²
Content
456 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.