Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Nieuwstraat 28

8281ZM Genemuiden • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.155

Galería de fotos

Nieuwstraat 28 Genemuiden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Nieuwstraat 28 in Genemuiden, een verrassend ruime en recent volledig vernieuwde tussenwoning. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt: zo is er een moderne keuken geplaatst, is de badkamer vernieuwd, en is de woning voorzien van een energiezuinige warmtepomp. Ideaal voor wie een instapklare woning zoekt, dichtbij alle voorzieningen! Kom binnen bij nummer 28 Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier tref je de trapopgang naar boven en de toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een knusse ruimte met veel lichtinval en ruimte voor een grote bank. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Deze strakke, moderne keuken is compleet vernieuwd in 2022 en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Het werkblad biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De indeling is slim en praktisch, met voldoende kastruimte en lades voor al je kookgerei. Qua apparatuur is er niets te wensen overgelaten: een inductie kookplaat met moderne afzuigkap, een ingebouwde combi stoomoven op prettige werkhoogte, een geïntegreerde koelkast en een stijlvolle spoelbak met een moderne kokend water kraan. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de keuken een frisse uitstraling geeft. De gekozen materialen en afwerking maken het geheel niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. Een keuken waar je zó in kunt koken, zonder dat er nog iets aan hoeft te gebeuren! Aansluitend vind je de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de toiletruimte. Eerste verdieping: Wanneer je de trap naar boven neemt, kom je terecht op de ruime overloop. Aan de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer verbonden. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte. Een mooie, ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en perfect te gebruiken als kinder- of studeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd waarbij gekozen is voor een combinatie van neutrale, donkere tegel. Verder is het strak afgewerkt met een stijlvolle waskom met spiegel + verlichting, een fijne regendouche én een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend grote open zolder met daglicht. Met een beetje creativiteit tover je deze etage om tot twee extra kamers, of een riante master bedroom met dakkapel – de mogelijkheden zijn eindeloos! Daarnaast vind je hier de installaties van mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp. Beide zijn in 2021 aangeschaft. Buiten Achter de woning ligt een knusse stadstuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even buiten te zitten na het werk. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of container welke dan te stallen zijn in de houten berging. STARTERSLENING Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. JONGER DAN 35 JAAR? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.