Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kerkweg 52 a

8355BM Giethoorn • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkweg 52 a Giethoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de dorpsgracht van Giethoorn – een karaktervol voorhuis met moderne luxe in een groene oase. Stelt u zich eens voor: wakker worden aan het water van de beroemde dorpsgracht van Giethoorn, waar uw eigen punter voor de deur ligt – klaar voor een tocht door het idyllische dorp of het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden. In het hart van deze unieke omgeving staat dit charmante voorhuis van een karakteristieke, rond 1906 gebouwde woonboerderij. Het voorhuis ligt aan de dorpsgracht in een rustiger deel van Giethoorn en de achterzijde ligt aan de Kerkweg. De woning is met de auto bereikbaar en u parkeert op eigen erf. In 1984 is het geheel stijlvol gesplitst in drie woningen, waarbij het voorhuis met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. De jaren erna is de woning meegegroeid met de tijd. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort – duurzaam, licht en ruim. Sfeervol, ruim en duurzaam wonen De woning ademt warmte en ruimte. U komt binnen in een ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een ruime luxe badkamer en modern toilet. Op de begane grond bevindt zich verder de royale woonkamer met open keuken van maar liefst 70 m². Het kloppend hart van het huis – een plek waar u kookt, dineert met vrienden in de lichte eetkamer met zicht op de dorpsgracht en ontspant in de loungehoek. De keuken heeft een moderne look met o.a. een quooker, vaatwasser en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken staan de wasmachine, droger en vriezer. Verdieping Boven vindt u drie slaapkamers (12, 12 en 20 m2) en veel extra bergruimte. Met een woonoppervlak van 157 m², een inhoud van ruim 600 m³ en een groen energielabel C is dit een woning waar u zorgeloos én comfortabel kunt leven. Zonnepanelen, isolatie en dubbele beglazing maken het plaatje compleet. Tuin als verlengstuk van het huis De tuin van circa 500 m² is een groene oase – met een groot terras en een overdekte veranda, gelegen op het zuiden voor lange zomeravonden –, een variatie aan bomen, heesters en gras. Hier leeft u buiten, het hele jaar door. Aan de straatzijde vindt u een ruime garage en parkeert u op eigen terrein. Een klinkerpad leidt naar de entree van het voorhuis. Giethoorn – wonen in een levend schilderij Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden". Een uniek natuurgebied met meren, slootjes, zwemstrandjes en vele weidevogels. Giethoorn biedt voldoende voorzieningen en bedrijven: sportverenigingen, huisartsen- en tandartsenpraktijk, supermarkt, een moderne basisschool, restaurants en watersportbedrijven. De steden Steenwijk en Meppel liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan middelbare scholen en winkels. Beide steden beschikken over een NS-treinstation. Giethoorn is centraal gelegen nabij uitvalswegen. De Randstad is binnen een uur rijden bereikbaar. Samengevat: • Royale woonkamer - keuken van 70 m² • Woonoppervlak 157 m² | Inhoud 618 m³ • Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas • Energie besparen met eigen zonnepanelen • Voorbereiding laadpunt elektrische auto • Energielabel C • Duurzame verwarming o.a. met een centrale pellet kachel • 3 slaapkamers • Garage | Parkeren op eigen terrein • Tuin met terras en veranda • Direct aan de dorpsgracht met eigen punterboot Wilt u wonen op een plek waar historie, natuur en comfort samenkomen? Dit unieke voorhuis in Giethoorn laat u elke dag opnieuw genieten van een bijzonder leven aan het water. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
618 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.