Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kerkweg 52 a

8355BM Giethoorn • Overijssel

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kerkweg 52 a Giethoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de dorpsgracht van Giethoorn – een karaktervol voorhuis met moderne luxe in een groene oase. Stelt u zich eens voor: wakker worden aan het water van de beroemde dorpsgracht van Giethoorn, waar uw eigen punter voor de deur ligt – klaar voor een tocht door het idyllische dorp of het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden. In het hart van deze unieke omgeving staat dit charmante voorhuis van een karakteristieke, rond 1906 gebouwde woonboerderij. Het voorhuis ligt aan de dorpsgracht in een rustiger deel van Giethoorn en de achterzijde ligt aan de Kerkweg. De woning is met de auto bereikbaar en u parkeert op eigen erf. In 1984 is het geheel stijlvol gesplitst in drie woningen, waarbij het voorhuis met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. De jaren erna is de woning meegegroeid met de tijd. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort – duurzaam, licht en ruim. Sfeervol, ruim en duurzaam wonen De woning ademt warmte en ruimte. U komt binnen in een ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een ruime luxe badkamer en modern toilet. Op de begane grond bevindt zich verder de royale woonkamer met open keuken van maar liefst 70 m². Het kloppend hart van het huis – een plek waar u kookt, dineert met vrienden in de lichte eetkamer met zicht op de dorpsgracht en ontspant in de loungehoek. De keuken heeft een moderne look met o.a. een quooker, vaatwasser en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken staan de wasmachine, droger en vriezer. Verdieping Boven vindt u drie slaapkamers (12, 12 en 20 m2) en veel extra bergruimte. Met een woonoppervlak van 157 m², een inhoud van ruim 600 m³ en een groen energielabel C is dit een woning waar u zorgeloos én comfortabel kunt leven. Zonnepanelen, isolatie en dubbele beglazing maken het plaatje compleet. Tuin als verlengstuk van het huis De tuin van circa 500 m² is een groene oase – met een groot terras en een overdekte veranda, gelegen op het zuiden voor lange zomeravonden –, een variatie aan bomen, heesters en gras. Hier leeft u buiten, het hele jaar door. Aan de straatzijde vindt u een ruime garage en parkeert u op eigen terrein. Een klinkerpad leidt naar de entree van het voorhuis. Giethoorn – wonen in een levend schilderij Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden". Een uniek natuurgebied met meren, slootjes, zwemstrandjes en vele weidevogels. Giethoorn biedt voldoende voorzieningen en bedrijven: sportverenigingen, huisartsen- en tandartsenpraktijk, supermarkt, een moderne basisschool, restaurants en watersportbedrijven. De steden Steenwijk en Meppel liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan middelbare scholen en winkels. Beide steden beschikken over een NS-treinstation. Giethoorn is centraal gelegen nabij uitvalswegen. De Randstad is binnen een uur rijden bereikbaar. Samengevat: • Royale woonkamer - keuken van 70 m² • Woonoppervlak 157 m² | Inhoud 618 m³ • Geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas • Energie besparen met eigen zonnepanelen • Voorbereiding laadpunt elektrische auto • Energielabel C • Duurzame verwarming o.a. met een centrale pellet kachel • 3 slaapkamers • Garage | Parkeren op eigen terrein • Tuin met terras en veranda • Direct aan de dorpsgracht met eigen punterboot Wilt u wonen op een plek waar historie, natuur en comfort samenkomen? Dit unieke voorhuis in Giethoorn laat u elke dag opnieuw genieten van een bijzonder leven aan het water. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
618 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.