Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 27

2034CX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Boedapeststraat 27 Haarlem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN FIJN GEZINSHUIS! Deze royale gezinswoning is een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en groen. Gelegen in een rustige, autovrije straat, met een zonnige achtertuin op het zuiden, grote raampartijen en een verrassend groene woonomgeving, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt aan de voorzijde over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je werkelijk de hele dag van de zon genieten. Dankzij de volwassen, groenblijvende beplanting voelt de tuin ook in de winter beschut en sfeervol aan. De royale living is aan de achterzijde van de woning gelegen en over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de vrijwel wandbrede glazen achtergevel baadt de woonkamer in het daglicht en geniet je van een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee volwaardige badkamers; een zeldzame luxe in een woning van dit formaat. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen in alle slaapkamers voor een opvallend ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De zolderetage beschikt over een royale kamer met dakkapel en veel bergruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++ glas), deels voorzien van dakisolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. In deze wijk kunt u bovendien nog gratis parkeren. Deze fraaie gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk die bekend staat om haar ruime opzet, brede groenstroken en rustige karakter. Op korte afstand liggen zowel het Engelandpark als het prachtige Heempark. Dit bijzondere stadspark bevindt zich vrijwel om de hoek en biedt een verrassende hoeveelheid rust, groen en natuurbeleving, met fraaie wandelpaden, waterpartijen en een grote diversiteit aan vogels. Met enkele minuten lopen ben je al in het grote winkelcentrum, met diverse supermarkten, winkels, een bioscoop, restaurants en lunchrooms. Hier bevinden zich tevens de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelle busverbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen en een grote speeltuin aanwezig. Met de fiets bereik je eenvoudig de NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Ook Haarlem centrum, strand, duinen en Schiphol bevinden zich verrassend dichtbij. Met de auto bereik je Schiphol in circa 18 minuten en ook de uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Parterre: Entree, hal met garderobe, vaste kast en een toilet met fonteintje. De riante living (ca. 40 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en over de volle breedte uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een houten delen vloer en een indrukwekkende glazen achtergevel die zorgt voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. In de tuin zijn twee bergingen aanwezig en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. Vanuit deze slaapkamer bereik je de recent vernieuwde badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een inloopdouche, automatische ventilatie en een tweede toilet. Ook de naastgelegen slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een derde toilet. 2e etage: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De huidige indeling biedt daarnaast volop ruimte voor een praktische was- en kledingzone. Maar deze kan ook gebruikt worden als royale slaapkamer voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Berichtje van de verkopers: "Wat wij hier zo fijn vinden" Toen we hier kwamen wonen, werden we direct verrast door de combinatie van ruimte, groen en rust. Het Heempark ligt praktisch om de hoek en voelt als een stukje natuur midden in de stad. Vanuit de woonkamer en tuin genieten we het hele jaar door van het groen en het licht dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden. Wat we daarnaast bijzonder waarderen, is de sfeer in de buurt. Mensen kennen elkaar, maar respecteren ook elkaars privacy. Voor wie het leuk vindt, zijn er buurtactiviteiten zoals een jaarlijkse straatbarbecue en een nieuwjaarsborrel, maar niets is verplicht. Het is een fijne, diverse buurt waar mensen prettig samenleven. Na al die jaren voelt het nog steeds als een heerlijke plek om thuis te komen. Pluspunten: • Heerlijk ruim gezinshuis • Zonnige achtertuin op het zuiden • Grote raampartijen en uitzonderlijk veel lichtinval • Uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² • Twee volwaardige badkamers en drie toiletten • Recent vernieuwde badkamer en suite met vloerverwarming • Praktische zolderverdieping met veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Gratis parkeren in de wijk • Op korte afstand van zowel Heempark als Engelandpark • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Goede verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem centrum, strand en duinen

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.