Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 27

2034CX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Boedapeststraat 27 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN FIJN GEZINSHUIS! Deze royale gezinswoning is een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en groen. Gelegen in een rustige, autovrije straat, met een zonnige achtertuin op het zuiden, grote raampartijen en een verrassend groene woonomgeving, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt aan de voorzijde over een kleine voortuin en aan de achterzijde over een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je werkelijk de hele dag van de zon genieten. Dankzij de volwassen, groenblijvende beplanting voelt de tuin ook in de winter beschut en sfeervol aan. De royale living is aan de achterzijde van de woning gelegen en over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de vrijwel wandbrede glazen achtergevel baadt de woonkamer in het daglicht en geniet je van een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee volwaardige badkamers; een zeldzame luxe in een woning van dit formaat. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen in alle slaapkamers voor een opvallend ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De zolderetage beschikt over een royale kamer met dakkapel en veel bergruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++ glas), deels voorzien van dakisolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. In deze wijk kunt u bovendien nog gratis parkeren. Deze fraaie gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk die bekend staat om haar ruime opzet, brede groenstroken en rustige karakter. Op korte afstand liggen zowel het Engelandpark als het prachtige Heempark. Dit bijzondere stadspark bevindt zich vrijwel om de hoek en biedt een verrassende hoeveelheid rust, groen en natuurbeleving, met fraaie wandelpaden, waterpartijen en een grote diversiteit aan vogels. Met enkele minuten lopen ben je al in het grote winkelcentrum, met diverse supermarkten, winkels, een bioscoop, restaurants en lunchrooms. Hier bevinden zich tevens de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelle busverbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen en een grote speeltuin aanwezig. Met de fiets bereik je eenvoudig de NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Ook Haarlem centrum, strand, duinen en Schiphol bevinden zich verrassend dichtbij. Met de auto bereik je Schiphol in circa 18 minuten en ook de uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Parterre: Entree, hal met garderobe, vaste kast en een toilet met fonteintje. De riante living (ca. 40 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en over de volle breedte uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een houten delen vloer en een indrukwekkende glazen achtergevel die zorgt voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. In de tuin zijn twee bergingen aanwezig en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. Vanuit deze slaapkamer bereik je de recent vernieuwde badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een inloopdouche, automatische ventilatie en een tweede toilet. Ook de naastgelegen slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een derde toilet. 2e etage: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De huidige indeling biedt daarnaast volop ruimte voor een praktische was- en kledingzone. Maar deze kan ook gebruikt worden als royale slaapkamer voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Berichtje van de verkopers: "Wat wij hier zo fijn vinden" Toen we hier kwamen wonen, werden we direct verrast door de combinatie van ruimte, groen en rust. Het Heempark ligt praktisch om de hoek en voelt als een stukje natuur midden in de stad. Vanuit de woonkamer en tuin genieten we het hele jaar door van het groen en het licht dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden. Wat we daarnaast bijzonder waarderen, is de sfeer in de buurt. Mensen kennen elkaar, maar respecteren ook elkaars privacy. Voor wie het leuk vindt, zijn er buurtactiviteiten zoals een jaarlijkse straatbarbecue en een nieuwjaarsborrel, maar niets is verplicht. Het is een fijne, diverse buurt waar mensen prettig samenleven. Na al die jaren voelt het nog steeds als een heerlijke plek om thuis te komen. Pluspunten: • Heerlijk ruim gezinshuis • Zonnige achtertuin op het zuiden • Grote raampartijen en uitzonderlijk veel lichtinval • Uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² • Twee volwaardige badkamers en drie toiletten • Recent vernieuwde badkamer en suite met vloerverwarming • Praktische zolderverdieping met veel bergruimte • 10 zonnepanelen • Gratis parkeren in de wijk • Op korte afstand van zowel Heempark als Engelandpark • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand • Goede verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem centrum, strand en duinen

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.