Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Gedempte Oude Gracht 150

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Gedempte Oude Gracht 150 Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in hartje Haarlem – stijlvol parterre appartement met karakter Midden in het bruisende centrum van Haarlem ligt deze keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 60 m², waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen. Achter de monumentale gevel schuilt een instapklaar 2-kamerappartement met een eigen entree, hoge plafonds, originele details én een knusse binnenplaats op het zuiden. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen op een toplocatie. De woning ademt authenticiteit dankzij de fraaie paneeldeuren, glas-in-looddetails, schouw en indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elegante eiken vloer (Duoplanken) die drempelloos doorloopt naar de slaapkamer. Via een luik in de woonkamer is de ruime droge (wijn)kelder bereikbaar – ideaal als extra opslagruimte of voor de wijnliefhebber. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol 5-pits Smeg gasfornuis met extra brede elektrische oven, Smeg afzuigkap, een was-/droger en een grote koel-/vriescombinatie. De slaapkamer beschikt over 2 sets openslaande deuren naar de rustige binnenplaats op het zuiden: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Je vindt op 3 plekken in de woning zeer efficiënte vaste (inbouw)kasten, 1 hele ruime in de woonkamer, en 2 in de gang. En ook in de kelder kun je een hoop spullen kwijt. Bergruimte genoeg, dus! De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel. De kleinschalige VVE waarvan deze woning deel uitmaakt, omvat 4 woningen en wordt intern geadministreerd. De VVE is lekker actief, voldoet aan alle vereisten, heeft een MJOP, voldoende reserves in kas en al het onderhoud is op peil ofwel staat op de agenda. Wonen in het historische centrum betekent alles binnen handbereik: gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks, musea en het station bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt parkeergarage De Kamp direct achter de woning. Kortom: Een karaktervolle stadswoning met luxe uitstraling op een van de mooiste locaties van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Eigen entree, meterkast, gang, heerlijke ruime woonkamer met schouw, ruime vaste kast en luik naar droge (berg-/wijn)kelder. Opslaande glas in lood deuren naar slaapkamer aan de achterzijde, welke een dubbele set deuren naar de patio heeft. In de gang vind je het toilet en 2 vaste kasten, toegang naar de keuken en achter de keuken is de ruime badkamer gelegen, alwaar eveneens de c.v.-ketel (hoog) is opgesteld. Zie die plattegronden voor exacte afmetingen van de diverse ruimten. Pluspunten: • Instapklare stijlvolle benedenwoning met eigen opgang • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Kleine maar zonnige binnenplaats op het Zuiden • Royale woonkamer met fraaie eiken (duoplanken) vloer • Originele details zoals glas-in-lood, schouwen en suite deuren • Hoge plafonds van ca. 3,20 meter • Ruime droge (wijn)kelder • Gelegen in hartje centrum Haarlem met alle gezelligheid binnen handbereik ALGEMEEN: • Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Electra: ca. 10 groepen in moderne kast met aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwater: middels eigen cv-ketel Remeha Tzerra ACE 39C, bouwjaar maart 2024; • Bouwjaar gebouw: ca. 1885; • Woonoppervlakte: ca. 69 m² / Inhoud: ca. 290 m³ / Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² (patio); e.e.a. gemeten conform de meetinstructie (NEN 2580), meetcertificaat aanwezig; • Gelegen in Parkeervergunninggebied “Centrum” en dus één parkeervergunning mogelijk en daarnaast is de regeling bezoekersparkeren van toepassing. Parkeergarage De Kamp ligt op één minuut loopafstand (direct achter de woning) hetgeen handig kan zijn voor een eventuele 2e auto of als je een keer meerdere bezoekers wilt ontvangen; • (Bijna) geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten aan de voorzijde van de woning; • Energielabel: C, geldig tot 13-05-2036; • Het complex waarvan de woning onderdeel uitmaakt is, volgens gemeentelijke info (Funderingskaart) gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / geen (houten) palen); • Er is een Quickscan/zgn. Nulmeting uitgevoerd met betrekking tot het funderingsrisico en de uitkomst van de meting is A/B/C (groen) wat inhoudt: laag risico. Het rapport is beschikbaar in het Move-dossier; • Zowel buiten-/ als binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026 (behalve achter de grote kast in de woonkamer); • Actieve en financieel gezonde VVE die is ingeschreven bij de KvK, regelmatig vergadert, een MJOP ter beschikking heeft, een gezamenlijke verzekering en bankrekening heeft en over voldoende onderhoudsreserve beschikt; • Servicekosten: € 100,- per maand; • Het betreft een Rijksmonument en is tevens gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht; • Oplevering: in overleg, kan op korte termijn; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en soms afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,02%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 39C ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.