Jump to content
Logo of Haarlemsche Huizen Makelaars

Gedempte Oude Gracht 150

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Gedempte Oude Gracht 150 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in hartje Haarlem – stijlvol parterre appartement met karakter Midden in het bruisende centrum van Haarlem ligt deze keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 60 m², waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen. Achter de monumentale gevel schuilt een instapklaar 2-kamerappartement met een eigen entree, hoge plafonds, originele details én een knusse binnenplaats op het zuiden. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen op een toplocatie. De woning ademt authenticiteit dankzij de fraaie paneeldeuren, glas-in-looddetails, schouw en indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elegante eiken vloer (Duoplanken) die drempelloos doorloopt naar de slaapkamer. Via een luik in de woonkamer is de ruime droge (wijn)kelder bereikbaar – ideaal als extra opslagruimte of voor de wijnliefhebber. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol 5-pits Smeg gasfornuis met extra brede elektrische oven, Smeg afzuigkap, een was-/droger en een grote koel-/vriescombinatie. De slaapkamer beschikt over 2 sets openslaande deuren naar de rustige binnenplaats op het zuiden: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Je vindt op 3 plekken in de woning zeer efficiënte vaste (inbouw)kasten, 1 hele ruime in de woonkamer, en 2 in de gang. En ook in de kelder kun je een hoop spullen kwijt. Bergruimte genoeg, dus! De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel. De kleinschalige VVE waarvan deze woning deel uitmaakt, omvat 4 woningen en wordt intern geadministreerd. De VVE is lekker actief, voldoet aan alle vereisten, heeft een MJOP, voldoende reserves in kas en al het onderhoud is op peil ofwel staat op de agenda. Wonen in het historische centrum betekent alles binnen handbereik: gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks, musea en het station bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt parkeergarage De Kamp direct achter de woning. Kortom: Een karaktervolle stadswoning met luxe uitstraling op een van de mooiste locaties van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Eigen entree, meterkast, gang, heerlijke ruime woonkamer met schouw, ruime vaste kast en luik naar droge (berg-/wijn)kelder. Opslaande glas in lood deuren naar slaapkamer aan de achterzijde, welke een dubbele set deuren naar de patio heeft. In de gang vind je het toilet en 2 vaste kasten, toegang naar de keuken en achter de keuken is de ruime badkamer gelegen, alwaar eveneens de c.v.-ketel (hoog) is opgesteld. Zie die plattegronden voor exacte afmetingen van de diverse ruimten. Pluspunten: • Instapklare stijlvolle benedenwoning met eigen opgang • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Kleine maar zonnige binnenplaats op het Zuiden • Royale woonkamer met fraaie eiken (duoplanken) vloer • Originele details zoals glas-in-lood, schouwen en suite deuren • Hoge plafonds van ca. 3,20 meter • Ruime droge (wijn)kelder • Gelegen in hartje centrum Haarlem met alle gezelligheid binnen handbereik ALGEMEEN: • Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Electra: ca. 10 groepen in moderne kast met aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwater: middels eigen cv-ketel Remeha Tzerra ACE 39C, bouwjaar maart 2024; • Bouwjaar gebouw: ca. 1885; • Woonoppervlakte: ca. 69 m² / Inhoud: ca. 290 m³ / Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² (patio); e.e.a. gemeten conform de meetinstructie (NEN 2580), meetcertificaat aanwezig; • Gelegen in Parkeervergunninggebied “Centrum” en dus één parkeervergunning mogelijk en daarnaast is de regeling bezoekersparkeren van toepassing. Parkeergarage De Kamp ligt op één minuut loopafstand (direct achter de woning) hetgeen handig kan zijn voor een eventuele 2e auto of als je een keer meerdere bezoekers wilt ontvangen; • (Bijna) geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten aan de voorzijde van de woning; • Energielabel: C, geldig tot 13-05-2036; • Het complex waarvan de woning onderdeel uitmaakt is, volgens gemeentelijke info (Funderingskaart) gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / geen (houten) palen); • Er is een Quickscan/zgn. Nulmeting uitgevoerd met betrekking tot het funderingsrisico en de uitkomst van de meting is A/B/C (groen) wat inhoudt: laag risico. Het rapport is beschikbaar in het Move-dossier; • Zowel buiten-/ als binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026 (behalve achter de grote kast in de woonkamer); • Actieve en financieel gezonde VVE die is ingeschreven bij de KvK, regelmatig vergadert, een MJOP ter beschikking heeft, een gezamenlijke verzekering en bankrekening heeft en over voldoende onderhoudsreserve beschikt; • Servicekosten: € 100,- per maand; • Het betreft een Rijksmonument en is tevens gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht; • Oplevering: in overleg, kan op korte termijn; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en soms afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,02%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39C ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.