Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Gedempte Oude Gracht 150

2011GX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Gedempte Oude Gracht 150 Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in hartje Haarlem – stijlvol parterre appartement met karakter Midden in het bruisende centrum van Haarlem ligt deze keurig afgewerkte benedenwoning van ca. 60 m², waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen. Achter de monumentale gevel schuilt een instapklaar 2-kamerappartement met een eigen entree, hoge plafonds, originele details én een knusse binnenplaats op het zuiden. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen op een toplocatie. De woning ademt authenticiteit dankzij de fraaie paneeldeuren, glas-in-looddetails, schouw en indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,20 meter. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elegante eiken vloer (Duoplanken) die drempelloos doorloopt naar de slaapkamer. Via een luik in de woonkamer is de ruime droge (wijn)kelder bereikbaar – ideaal als extra opslagruimte of voor de wijnliefhebber. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol 5-pits Smeg gasfornuis met extra brede elektrische oven, Smeg afzuigkap, een was-/droger en een grote koel-/vriescombinatie. De slaapkamer beschikt over 2 sets openslaande deuren naar de rustige binnenplaats op het zuiden: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Je vindt op 3 plekken in de woning zeer efficiënte vaste (inbouw)kasten, 1 hele ruime in de woonkamer, en 2 in de gang. En ook in de kelder kun je een hoop spullen kwijt. Bergruimte genoeg, dus! De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel. De kleinschalige VVE waarvan deze woning deel uitmaakt, omvat 4 woningen en wordt intern geadministreerd. De VVE is lekker actief, voldoet aan alle vereisten, heeft een MJOP, voldoende reserves in kas en al het onderhoud is op peil ofwel staat op de agenda. Wonen in het historische centrum betekent alles binnen handbereik: gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks, musea en het station bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt parkeergarage De Kamp direct achter de woning. Kortom: Een karaktervolle stadswoning met luxe uitstraling op een van de mooiste locaties van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Eigen entree, meterkast, gang, heerlijke ruime woonkamer met schouw, ruime vaste kast en luik naar droge (berg-/wijn)kelder. Opslaande glas in lood deuren naar slaapkamer aan de achterzijde, welke een dubbele set deuren naar de patio heeft. In de gang vind je het toilet en 2 vaste kasten, toegang naar de keuken en achter de keuken is de ruime badkamer gelegen, alwaar eveneens de c.v.-ketel (hoog) is opgesteld. Zie die plattegronden voor exacte afmetingen van de diverse ruimten. Pluspunten: • Instapklare stijlvolle benedenwoning met eigen opgang • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Kleine maar zonnige binnenplaats op het Zuiden • Royale woonkamer met fraaie eiken (duoplanken) vloer • Originele details zoals glas-in-lood, schouwen en suite deuren • Hoge plafonds van ca. 3,20 meter • Ruime droge (wijn)kelder • Gelegen in hartje centrum Haarlem met alle gezelligheid binnen handbereik ALGEMEEN: • Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering; • Electra: ca. 10 groepen in moderne kast met aardlekschakelaar; • Verwarming en warmwater: middels eigen cv-ketel Remeha Tzerra ACE 39C, bouwjaar maart 2024; • Bouwjaar gebouw: ca. 1885; • Woonoppervlakte: ca. 69 m² / Inhoud: ca. 290 m³ / Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² (patio); e.e.a. gemeten conform de meetinstructie (NEN 2580), meetcertificaat aanwezig; • Gelegen in Parkeervergunninggebied “Centrum” en dus één parkeervergunning mogelijk en daarnaast is de regeling bezoekersparkeren van toepassing. Parkeergarage De Kamp ligt op één minuut loopafstand (direct achter de woning) hetgeen handig kan zijn voor een eventuele 2e auto of als je een keer meerdere bezoekers wilt ontvangen; • (Bijna) geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen, met uitzondering van de glas in lood bovenlichten aan de voorzijde van de woning; • Energielabel: C, geldig tot 13-05-2036; • Het complex waarvan de woning onderdeel uitmaakt is, volgens gemeentelijke info (Funderingskaart) gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / geen (houten) palen); • Er is een Quickscan/zgn. Nulmeting uitgevoerd met betrekking tot het funderingsrisico en de uitkomst van de meting is A/B/C (groen) wat inhoudt: laag risico. Het rapport is beschikbaar in het Move-dossier; • Zowel buiten-/ als binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026 (behalve achter de grote kast in de woonkamer); • Actieve en financieel gezonde VVE die is ingeschreven bij de KvK, regelmatig vergadert, een MJOP ter beschikking heeft, een gezamenlijke verzekering en bankrekening heeft en over voldoende onderhoudsreserve beschikt; • Servicekosten: € 100,- per maand; • Het betreft een Rijksmonument en is tevens gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht; • Oplevering: in overleg, kan op korte termijn; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief en soms afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,02%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39C ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.